Практически лист за изчисляване на ограничението на ISF за недвижими имоти за 2018 г.
Ограничението на ISF е легален механизъм, който ви позволява да ограничите общите си данъци до 75% от дохода. Обяснения, формула за изчисляване, доходи, които трябва да бъдат взети предвид, взети предвид в бъдещите МФИ (данък върху богатството на недвижими имоти).
Като се вземе предвид премахването на ISF (данък за солидарност върху богатството) и създаването на IFI (данък върху имуществото върху недвижими имоти) която получи зелена светлина от Конституционния съвет, тази статия ще бъде актуализирана скоро. Представените по-долу разпоредби относно ISF за 2017 г. не са приложими съгласно IFI от 2018 г.
Принципът е ограничаването на ISF на 75% от дохода
Размерът на ISF не е без ограничения. Ограничение на ISF е предвидено в закона от 2013 г., годината, в която холандската реформа на данъка за солидарност върху богатството влезе в сила. Прилага се при много специфични условия. Целта му е да ограничи тежестта на общите данъци до 75% от дохода, предхождащ данъчната година в ISF. За изчисляване на ISF за 2017 г., следователно се вземат предвид приходите за 2016 г.
Строго погледнато, това не е таван, тъй като нито законът, нито указът, нито съдебната практика определят максимален размер на ISF, който трябва да се плати. Ограничението е просто пропорционално на дохода от предходната година.
Използването на механизма за ограничаване ви позволява значително да намалите TFR. В определени случаи ISF може да бъде отменен, тъй като чрез прилагане на формулата за изчисление, ако доходът е нулев, размерът на ISF е равен на нула. На практика таванът се прилага главно за две много различни категории данъкоплатци:
- много големи състояния, добре посъветвани да се възползват от данъчната оптимизация, предоставена от ефектите на ограничението;
- хора, които печелят малка пенсия, но притежават добре оценен апартамент в Париж, Ньой сюр Сен или къща на Ил дьо Ре.
Само данъкоплатците на ISF, които имат седалище във Франция, имат право да се възползват от него. Следователно няколко хиляди чуждестранни лица, които са обект на ISF за собствеността си във Франция, не могат да го претендират.
Край на горната граница в бъдещите IFI (данък върху богатството на недвижими имоти) през 2018 г.
Механизмът за ограничаване на ISF трябва да бъде транспониран в контекста на данъка върху имуществото върху недвижими имоти (IFI, ISFI ISF недвижими имоти), въведен от проекта закон за финансите за 2018г. Това е смисълът на съобщенията на министър Бруно Льо Мейр, направени в интервю за вестник Les Echos, публикувано на 12 септември 2017 г., и на приетите от Парламента разпоредби. По този начин принципът и оперативните методи на ограничението на IFI трябва да бъдат подобни на системата в сила до 2017 г.
Формула за изчисление за ограничението на ISF за 2017 г.
Изчисляването на ограничението на ISF дава възможност да се изчисли възможно намаляване на ISF. Ако общата сума, образувана от ISF, данък върху дохода (IR) и осигурителни вноски (PS) надвишава 75% от дохода от предходната година, превишението се намалява с размера на ISF.
За ISF 2017 формулата за изчисление е следната:
ISF капачка = (ISF 2017 + IR 2017 за доходи за 2016 г. + 2016 и 2017 PS за доходи за 2016 г.) - 75% от приходите за 2016 г.
За данъкоплатец, подлежащ на ISF, изчисляването на тавана включва първо изчисляване:
- от една страна, общата сума на ISF, данъци върху доходите и осигурителни вноски за сумите, събрани през предходната година;
- от друга страна, общия доход за предходната година, включително доходите, освободени от данъци.
Данъци, включени в изчисляването на тавана
За изчисляване на горната граница на ISF 2017 се вземат предвид следните данъци, платени във Франция и в чужбина:
- данък общ доход,
- еднократно освобождаване от отговорност (PFL), платено по повод частично или цялостно предаване по договор за животозастраховане или договор за капитализация, извършен през 2016 г.
- осигурителни вноски: CSG, CRDS и допълнителни удръжки, независимо дали са удържани при източника, когато се събират доходи през 2016 г. (дивиденти от акции, лихви по облагаеми банкови книги и др.) или се плащат едновременно с данъка върху балансовия доход ( осигурителни вноски върху доходи от собственост) през септември 2017 г.,