Покупка-препродажба на земя вечният въпрос за ДДС върху маржа! WebLex

Източник:

Търговец на имоти купи земя, разруши съществуващата сграда и я препродаде, след разделяне, като земя за строителство. Препродажба, за която компанията е приложила ДДС върху маржа, което данъчните власти отказаха да направят. Защо ?

ДДС върху маржа: какво купихте? Какво препродаваш ?

Търговец на имоти купува парче земя от физическо лице, върху което има жилищна сграда, която той е съборил. Тъй като физическите лица не подлежат на облагане с ДДС, компанията не се е възползвала от правото да приспада ДДС по време на покупката си.

Известно време по-късно, след разделянето на този парцел, търговецът на имоти препродава 7 лота, включително 6 парцела и, тъй като не е могъл да възстанови ДДС по време на закупуването на земята, той подава сделката за препродажба за изчислен ДДС на маржа.

Но данъчната администрация, по случай на контрол, отказва ползата от този режим на марж на ДДС: за него ДДС трябва да се изчислява върху общата продажна цена, а не върху маржа, тъй като препродадената собственост не е законно, същото.

---