Покупка на обработваема земя през 2021г
Няма промяна в продажбата и закупуването на обработваема земя, купувачът трябва да продължи да се задължава да използва закупената земя в продължение на години, а размерът на притежавания имот все още е максимален.
Напоследък имаше редица промени в площта на обработваемата земя. Семейните ферми вече не трябва да бъдат по-малки от 500 хектара. Значението на концепцията за фермери също се е променило. До края на 2014 г. съществуващите договори за заем бяха прекратени.
От 1 юли 2020 г. CXXII от 2013 г. е изменен в няколко точки. закон, който адвокатът, който подписва договора, трябва да вземе предвид при покупка или продажба на земята.
Въз основа на разпоредба, в сила от 1 юли 2020 г., Понятие за съсед също според:
Преди това според телевизията оборотът на обработваема земя на изчисления местен съсед, който използва или притежава земя в съседство със строящата се земя и също живее в съседно населено място. За сравнение, настоящите разпоредби:
- пребиваващ съсед е този, който е местен и земята, която е собственост или се използва от него, е в съседство със земята, която е предмет на договора за продажба (или замяна или лизинг), или
- чието обичайно местопребиваване е в населеното място в съседство с населеното място на земята, която е предмет на договора за продажба (или замяна или лизинг) в продължение на най-малко 3 години, а земята, притежавана или използвана от него в населеното място на неговото местожителство, е в непосредствена близост до предмета на договора, образуващ земя.
Кой може да придобие обработваема земя в Унгария днес и при какви условия?
Свързани статии
Варене на ракия 2021
Данък за фирмен автомобил 2021 г. - ставка, таблица
KIVA, данъчна ставка за малък бизнес, условия 2021 г.
Правила за отговорност на ръководители и мениджъри на компании 2021
Предишният закон за земята беше отменен. CXXII от 2013 г. Законът за оборота на земеделска и горска земя замени предишното законодателство. Изменението на закона има за цел да измести спекулациите със земя и по-нататъшната му цел е да укрепи положението на онези, които наистина живеят на местно ниво и се занимават със селскостопански начин на живот.
Когато придобива обработваема земя, новият бъдещ собственик трябва да се ангажира в декларация, че сам ще обработва земята, т.е. няма да прехвърли ползването на земята на друго лице, т.е. ще изпълни задължението да използва земята. Накратко, тази разпоредба забранява отдаването под наем на земя, т.е. целта е да се получи обработваема земя за тези, които желаят да я обработват сами. Той също така трябва да се задължи да не използва земята за каквито и да било други цели в продължение на пет години от датата на придобиване на собствеността.
Има няколко изключения от забраната за използване за други цели в закона, като напр. строежът на пътя, необходим, за да направи кошарата достъпна, и нова опция от 2020 г. насам създаване на постоянна оранжерия.
Една от най-значимите промени е регламентирането на максималното придобиване на собственост по отношение на операторите на животновъдни ферми, които имат право на преференциална горна граница на собственост върху собствеността, т.е. 1800 хектара, само ако са изпълнени определени условия. Едно такова условие е гъстотата на отглеждане (половин единица добитък на хектар). Производителите на семена трябва да произвеждат посадъчен материал или семена на поне една десета от земята си.