Покупка на имот - Блог за живота в България
Въпрос номер 1, на който трябва да отговорите - избор на агенция за недвижими имоти.
Приятели! Ако решите правилно този първи въпрос, тогава просто няма да имате други въпроси.!
Трябва да разберете - агенцията за недвижими имоти всъщност не продава нищо. Помага ви да изберете. И няма смисъл да сменяте агенциите с надеждата да намерите тези, които ще ви продадат по-евтино. Основното нещо е да изберете "правилната" агенция.
Подходихме към този въпрос твърде лекомислено. Оттук - и всичките ни гафове - четирикратно посещение, загуба на обезпечение, загуба на време и пари ... Не искам да обвинявам никого, освен себе си. Няма да говоря за методите на работа на недобросъвестни брокери. Възприемахме всичко това като вид училище, в което трябваше да плащаме за уроците. Но ако има такава възможност, трябва да се учите не от грешките си. Използвайте чуждия опит, когато е възможно.
Не се доверявайте на случайни агенции или брокери! Потърсете агенции по препоръки на хора, които познавате, или хора, на които имате доверие, които вече притежават недвижими имоти в България и които са доволни от услугите на агенцията за недвижими имоти както при избора на опции, така и при придружаването на сделката.
След като получите такава препоръка, запознайте се с дейността на агенцията, като разгледате уебсайта им.
Обърнете внимание на обхвата на агентурните услуги, колкото по-широк е той, толкова по-надеждно и ползотворно сътрудничество с такъв партньор. Всъщност, когато се премествате в България, ще имате много въпроси, свързани с установяването на ново място. За нас например агенцията, чрез която купихме апартамента си, все още е основният ни консултант и съветник по всички въпроси, свързани с живота в Богхария.
Не забравяйте да проверите раздела „контакти“ на уебсайта. Добре е сайтът да съдържа снимки и контакти на ръководството и консултантите на компанията.
Вижте информацията за имота, публикувана на уебсайта. Трябва обаче да знаете, че не цялата информация обикновено се публикува на сайта. И ако не сте наши, има подходящ вариант за вас, тогава по време на работата агенцията ще може да избере опцията, която най-добре отговаря на вашите нужди. Свържете се с ръководството на компанията, задайте всички въпроси, които имате, и се уверете, че служителят говори добре руски. Няма да е маловажно за вас.
Ако сте доволни от цялата научена информация, както и от личен контакт с представител на фирма, ако чувствате доверителна атмосфера между вас и представител на компанията (и това не е маловажно, защото трябва да решите с тяхна помощ много важно въпрос относно бъдещия ви живот), тогава можете спокойно да пристъпите към изпълнението на следващия етап по пътя на закупуване на недвижими имоти в България - избор на подходящия вариант.
Въпросът е закупуването на недвижим имот чрез посредник или директно от предприемач ...
Съществува доста често срещано погрешно схващане, че закупуването на недвижим имот „директно“ от предприемач ще ви позволи да го купите на по-ниска цена, равна на комисионната на агенцията за недвижими имоти. Това всъщност не е нищо повече от заблуда! Цената на обекта и в двата случая ще бъде една и съща, тъй като цената винаги включва размера на възнаграждението, изплатено на специалиста, който ще се занимава с продажбата, независимо дали е компания за недвижими имоти или собствен отдел за продажби. Цената на недвижимия имот винаги включва разходите за адвокат, наем на офис и плащания към персонала, обслужващ сделката.