Подробен доклад със снимка от нашия таен купувач за жилищен комплекс "Кантемировски"

Район Калинински, особено частта, която се намира между Кушелевка и Пискаревка, не може да се нарече най-любимият „трамплин“ за градските предприемачи. И в близко бъдеще там не се предвижда метростанция. Междувременно това е доста обширна територия, където биха могли да бъдат построени много жилищни комплекси, чието общо население би съставлявало цял град. Те обаче все още строят нещо. Например жилищният комплекс "Кантемировски" от компанията "CDS" на кръстовището на булевард Маршал Блюхер с пътя Кушелевская. Между другото, комфортен клас - и това е въпреки забележимата отдалеченост на обекта от метрото (дори е трудно да го наречем стъпка по стъпка: не всеки ще се радва да отиде на такава разходка) и в като цяло, не най-обещаващото местоположение.

Или може би греша с прогнозите и именно класът на комфорт трябва да бъде жилището в този район? Може би си струва да се разбере.

Какво пишат за „Кантемировски“ в интернет?

1-стайни апартаменти - от 2 902 704 рубли;
2-стайни апартаменти - от 3 993 895 рубли;
3-стайни апартаменти - от 5 872 200 рубли.

И веднага спойлер (това, което научих след посещение на съоръжението - когато се обадих в офиса, за да изясня няколко точки).

Очаква се цените на всички апартаменти в пета сграда да се повишават от ден на ден. Но не твърде забележимо - с няколко десетки хиляди. Въпреки това, за тези, които обичат да проследяват симптомите и да правят прогнози, може да си струва да побързат с решение за покупка.

По един или друг начин посочените цени са валидни само при условие на еднократно плащане (всъщност в рамките на няколко дни след сключването на договора, но това не е точката) на сума, равна на 100% от цена на апартамента. Във всички останали случаи е от значение т. Нар. Базова цена, въз основа на която се правят изчисленията. За "odnushka", например, тя е 700 000 рубли по-висока.

Разработчикът обръща специално внимание на обяснението на характеристиките на жилищния комплекс, които правят жилищата в него свързани с класа на комфорт. Сред тях са оптималните оформления; спазване на единни стандарти за техническо оборудване, включително подреждането на апартаменти, общи помещения и прилежащите територии; високо качество на използваните материали и ефективност на прилаганите строителни технологии. Като цяло, когато посещавате обекта, се създава впечатлението, че комплексът е отличен, само местоположението разочарова.

Какво е всъщност? Офис и съоръжение

В града има много офиси за продажба на апартаменти от "CDS", аз избрах този в Озерки:

Е, общата информация за комплекса изглежда така:

Мениджърите не правят екскурзии до съоръжението, позовавайки се на буквата на закона (те казват, че в момента дори служителите на "CDS" нямат право там), което означава, че отново ще трябва да вървя по оградата, опитвайки се отдалеч да преценя дали това, което видях, е като дългосрочен строеж.

Какво успях да науча и обмисля?

Разбира се, метеорологичните условия ме изиграха (макар че когато имахме отлично време?!), Но все пак, почти половин час пеша от метростанция Площад Мужества е, според моето скромно мнение, твърде много, така че най-близката метростанция може да се нарича само "Гора". Както разбрах при завръщането си, отидох до него малко по-малко от 20 минути. Няколко минаващи микробуса, като правило, тръгнаха в грешната посока - с една дума, местоположението на Кантемировски в транспортния аспект ме накара нещо като досада. Едва ли някой сериозно възнамерява да върви пеша до метрото всеки ден пеша - а с обществения транспорт има очевидни затруднения: малко се стига до местоположението на жилищния комплекс и това се прави рядко.

Очевидно е, че комплексът е построен за шофьори: не е приятно да преминавате през толкова дълго пътуване всеки ден. Но това е очевидно за всички, освен, изглежда, за разработчика, в противен случай не би било възможно да се обясни толкова изразен дисбаланс в съотношението между броя на апартаментите и паркоместата.

По пътя към комплекса се оказа, че наблизо има железопътни коловози. Над тях беше хвърлен мост, който трябваше да премина:

Комплексът може да се разгледа от този мост. Вижда се, че сградите са на различни етапи от строителството (петият е този отляво):