под наем
Владението на земята е признаване на правото на физическо или юридическо лице на определено парче земя на исторически установени основания, най-често владението на земя означава собственост върху земя. Ползването на земята е използването на земя по начина, предписан от обичай или закон. Потребителят на земята не е непременно собственик на земята. В обичайния смисъл това е наемателят. В реалния икономически живот субектите на земевладение и използване на земята често се олицетворяват от различни лица. под наем - това е редовен доход от капитал, собственост или земя, който не изисква предприемаческа дейност. Икономистите използват термина „наем“ в по-тесен смисъл: икономическият наем е цената, платена за използването на земя и други природни ресурси, чието количество (резерви) е строго ограничено. Именно уникалните условия за снабдяване със земя и други природни ресурси - тяхната фиксирана сума - разграничават плащанията под наем от заплатите, лихвите и печалбите. Навсякъде, където земята се използва практически, нейното предлагане остава непроменено. За разлика от всички обикновени средства за производство, които се произвеждат в необходимото количество под влияние на търсенето, земята не се създава от хората, количеството й е ограничено. В икономическия оборот на която и да е държава има толкова много - и нито хектар повече. Фиксираният характер на предлагането на земя означава, че търсенето е единственият фактор, определящ наема на земя. Ако търсенето на земя е близо до нула, тогава наемът на земята ще бъде нула. Промяната в размера на наема няма ефект върху размера на наличната земя. Някои форми на собственост върху земята се развиват в исторически план. В повечето държави той е частна собственост и първоначалното условие за формиране на наема е наемът му. Наем на земя - това е вид земеползване, при което собственикът прехвърля парцела си за определен период на друго лице (лизингополучател), което да управлява фермата. Договорът за наем предвижда заплащане на собственика - наем. Наемните отношения се развиват между собствениците на земя и наемателя по отношение на разпределението на доходите. Едната част от нея - под формата на обикновена печалба - се присвоява от предприемача, а другата се прехвърля на собственика на земята. Наемът е излишъкът (излишната печалба) над обичайната средна печалба на наемателя предприемач. Наемът за земя, като правило, е по-висок от наема, той също отчита лихвата върху капитала, инвестиран в собственост от собствениците на земя. Това могат да бъдат жилищни и стопански сгради, напоителни съоръжения, комуникационни съоръжения и др. Размерът на наема е продукт на конкурентно наддаване между две страни: собственика на земята и наемателя. Видове наем на земя Абсолютен (нетен) наем - получава се от всички собственици на земя, независимо от нейното качество. Е.след това тази част от дохода на предприемача - ползвателя на земята, който той дава под формата на наем на собственика на земята.Причината за съществуването на абсолютен наем е частна собственост върху земя, която пречи на свободното прилагане на капитал към селското стопанство и прави продажбата на селскостопански продукти по-висока от социалната цена на производството. Източникът на абсолютната рента е излишъкът от излишна стойност над средната печалба, който се създава в селското стопанство поради ниския органичен състав на капитала.
Помислете за основните предпоставки на теорията за абсолютната рента:
един. липса на производство за собствени цели (пълно подчиняване на селскостопанската продукция на пазарните условия);
2. производство на основния хранителен продукт (например Русия е специализирана в ръжта, Китай в производството на ориз и др.);