По-благоприятен данъчен режим за разпореждане със строителна земя - L Express Your Money
Мануел Валс също уточни, че даренията за земя за строителство ще се възползват от изключително намаление от 100 000 € до края на 2015 г., "при условие че тези земи след това бъдат построени".
Наблюдавайки задържане на земя за строителство, правителството, като част от своя план за възстановяване на жилища, облекчи данъчния режим в случай на продажба на земя за строителство. Ето какво се промени от 1 септември.
На 29 август премиерът Мануел Валс представи своя план за възстановяване на жилища. Сред обявените мерки, които влязоха в сила на 1 септември 2014 г., са няколко стимули, насочени към облекчаване на данъчния режим, приложен към капиталовите печалби от недвижими имоти от лица, свързани със строителна земя или сродни права.
За да се бори срещу задържането на земя и да насърчи трансфери в частна земя, режимът, приложим в случай на прехвърляне на земя за строеж, ще бъде приведен в съответствие с по-благоприятния режим, който се прилага за други сгради. И накрая, изключителна надбавка от 30% ще се прилага за определяне на нетната данъчна основа за данък върху доходите и осигурителни вноски, ако обещанието за продажба е сключено преди 31 декември 2015 г. Подробности от данъчната администрация са публикувани. Публикувано на 10 септември, 2014.
Наблюдава се задържане върху земя за строеж
За правителството настоящият данъчен режим обяснява феномена на задържане, наблюдаван върху строителната земя. Този режим представлява изключение от общия режим на капиталовите печалби от недвижими имоти, с освобождаване от капиталови печалби след 30 години собственост, а не 22 години (за данък върху дохода).
Следователно първата мярка се състои в привеждане на данъчния режим, приложен върху капиталовите печалби върху земя за строителство или свързаните с него права, със системата на капиталовите печалби върху други сгради. От 1 септември 2014 г. наблюдаваме опростяване, тъй като сега е в сила само един режим, независимо от естеството на продадения имот, независимо дали е построен или строителна земя. Следователно освобождаването от данък върху дохода (IR) се намесва след 22 години, а освобождаването за вноски за социално осигуряване след 30 години.
Нова ставка на приложимите намаления
Нека припомним тук скоростта на намаленията, която сега е приложима за земя за строителство. Размерът и размерът на надбавката за периода на задържане се различават при определяне на данъчната основа на капиталовите печалби от недвижими имоти за данък върху доходите и осигурителни вноски.