Панелът е страхотен от страна на Буда, а не от семейната къща
Парцелът е хит в района на Буда, едва ли има купувач за по-стари къщи в агломерацията западно от столицата. Търсенето на сглобяеми жилища също се повиши.
Eta Szilágyi, понеделник, 4 август 2003 г., 12:53 ч.
След стагнацията на пазара на недвижими имоти през миналата година, търсенето в западната агломерация на столицата, като Будаерс, Будакези и Тьоркбалинт, се засили в по-малка степен от февруари тази година. Хитът все още е парцелът за застрояване и новопостроената кооперация, по-малка фамилна къща, но интересът на клиентите към панелните жилища също отново се е увеличил. Причината за съживяването на търсенето на нови и употребявани жилищни недвижими имоти са дистрибуторите и посредниците в държавната система за субсидиране на жилищата, увеличаването на размера на socpol и жилищната отстъпка, въведени съгласно Закона за държавните служители, не на последно място благоприятното местоположение на засегнати градове, те виждат. Последните аспекти - докато търсенето на по-отдалечени агломерационни селища леко е намаляло за година-две и дори един вид реемиграция поради задръстванията на пътищата за достъп и липсата на местни услуги - са направили тези селища отново привлекателни.
Всичко това определя движението на търсенето и предлагането на местните пазари на недвижими имоти и развитието на цените. Според опита на Gábor Flick, собственик на Budaörs Ingatlan Stúdió, повечето хора в града търсят район, който може да бъде построен и през тази година, както и нов апартамент, но едва ли има оферта за тези. Парцелът все още е най-добрата форма на инвестиция в недвижими имоти, така че собствениците ще се отърват от наистина добре разположения парцел само ако семейните каси са празни. В резултат на това, ако празен или стар парцел за надстройка се предложи за продажба във всяка точка на населеното място - въпреки че най-продаваните са между 5 и 10 милиона форинта - площите, които се предлагат най-вече на пазара на високи цени, ще намерят купувач за кратко време. За панорамни, добре оборудвани (подходящи размери, благоприятна застрояване, красива панорама, съществуващи комунални услуги) парцели, по-богатите клиенти, които възнамеряват да строят, все още дават всичко от себе си.