Озеленяването увеличава стойността на вилата
Тенденциите на пазара на крайградски недвижими имоти са такива, че ландшафтните дизайнери по-често трябва да оборудват не отделни частни територии, а цели вилни селища. За създаването на най-сложните съвременни проекти архитект, художник-дизайнер и цветар-градинар работят заедно.
Според експерти днес природните и видови характеристики на обекта влияят много значително на цената и ликвидността на селска къща. Така че, горските дървета на мястото и непосредствената близост до резервоара могат да увеличат цената на крайградски обект с 40%, докато архитектурата на къщата, размерът на обекта и наличието на развита инфраструктура във вилно селище дават само 25% от увеличението на цената.
Алексей Рогов, директор по разработката и продажбите на проекта „Провинция“ на агенция „Петербург Недвижими имоти“: Устройството и ландшафтният дизайн на отделни парцели е един от основните фактори за ценообразуване на крайградски обект на недвижими имоти. Пренебрежителното отношение към този въпрос може значително да намали ликвидността на проекта на вилната общност.
От друга страна, ландшафтният дизайн в Русия е представен от много различни училища - японско, английско, скандинавско и много други. Решението да се използва една или друга посока в ландшафтния дизайн на личен парцел е вид риск, който не всеки разработчик е готов да поеме. Във всеки случай, изпълнението на скъп ландшафтен дизайн в дачна общност може да предизвика два негативни момента. Първо, цената на къщите се увеличава и съответно кръгът на платежоспособните клиенти се стеснява. На второ място, тя е стеснена от онези, които не харесват завършения проект и които са привърженици на друго дизайнерско училище. Поради това повечето разработчици и строители предпочитат така наречения „основен“ вариант за подобрение, който предполага добавяне на плодородна почва към парцелите и засяване на висококачествена тревна трева. В някои случаи практиката е да се покриват търкалящи се тревни площи, да се засаждат естествени живи плетове, състоящи се от иглолистни или бързорастящи широколистни дървета.
В изключителни случаи, ако разработчикът иска ясно да позиционира едно вилно селище на пазара, да подчертае неговото име и общ стил, той може да използва допълнителни елементи на ландшафтния дизайн, както например беше направено при разработването на концепцията за селото Валдуизе, проектирани в южногермански стил, в ландшафтния дизайн на които има цветни лехи.
Светлана Пивоварова, специалист в отдела за крайградски недвижими имоти на "ALEXANDER-Real Estate":