Отворете стаи за гости
1/Отворени стаи за гости
Посрещането на туристи в стаите за гости не може да бъде импровизирано.
Но тези няколко съвета ще ви спестят много разочарования ...
Вашият проект издържа ли? ?
• Какво трябва да знаете
Печелим ли много пари ?
Трябва ли да отворим таблица на хотела ?
Как да запазите спокойствието си ?
Можем ли да получим помощ ?
Въпроси, които да си зададете, преди да започнете
Етикетът ще бъде гаранция за сериозността на вашата дейност.
Но за да го получите, ще трябва да изпълните няколко задължения.
Как да бъдат етикетирани ?
За да посрещнете гости в дома си, трябва да спазите определени задължения по отношение на сигурността, архитектурата, данъците и застраховката.
Какво трябва да направите, преди да започнете
2/Активите за успех
В зависимост от настройката, потенциалът за обзавеждане на стаи е различен.
Техници от Gîtes de France могат да дойдат на сайта и да ви посъветват по въпроса.
Трябва ли непременно да е красив дом ?
Не непременно луксозно, но автентично.
Красива селска къща, дори селска, ще бъде по-успешна от съвременна къща.
Туристите обичат да отсядат в типични къщи на страната, която посещават.
• Удобна къща
Харесват и известен комфорт.
Следователно няма нужда да планирате договорености с отстъпка.
Дори без да се стремите към върха на гамата, по-добре е да инвестирате в качество.
Разумно е да броите между 9 000 и 15 000 € на стая, освен ако не направите всичко сами.
• Атрактивен ли е вашият регион ?
Географското местоположение е важно но не толкова, колкото си мислите.
Определени департаменти в близост до брега очевидно са популярни.
Но откритата провинция също предвиждаше къщата да е тиха с хубава гледка.
Да не говорим, че може да е по-лесно да бъдете пълни в райони, където има малка конкуренция.
• Основното проучване на пазара
Създаването на стаи за гости може да се оприличи на създаването на бизнес.
Преди да започнете, първо трябва да изучите полето.
Колко стаи за гости има в отдела, който ви интересува, каква е заетостта през годината ?
Какви са цените ?
Съветниците на щафетата Gîtes de France могат да ви отговорят.
• От страна на финансирането
Златното правило би било да не се задължаваме.
Ако доходът е случаен, падежът на заема няма да бъде.
По-добре да започнете с капитал в джоба си и да имате дарения от майстори.
Ако при най-малкия проблем сте принудени да се обадите на майстор, сметките ще доведат до доходите ви.
Имайте предвид обаче, че можете да получите безвъзмездни средства за изпълнението на вашия проект (например: 11 000 евро за 56 000 евро, инвестирани в създаването на три стаи).
Gîtes de France може да ви предостави информация по този въпрос.
Като цяло съветниците на ресорните щафети оценяват ръководителите на проекти, които са стъпили на земята.
Те също са там, за да напомнят на всички потенциални създатели за реалностите на място.
Тяхната цел: да попречат на най-ентусиазираните да се откажат бързо, защото не са действали съзнателно.
• Добра оценка на постъпленията
От 1500 до 3000 евро годишно и за стая: това е средно това, което можете да очаквате като нетен доход (след приспадане на оперативните Ви разходи).
3/Какво трябва да знаете
Няма нужда да участвате в проект за нощувка със закуска с цел привличане на печалба а по-скоро от желанието да се извърши дейност, близка до хората. Противно на това, което човек мисли, това не е работа, която може да се свърши напълно като дилетант.
Трябва да поддържаме актуални резервации, добре дошли, съветваме, поддържаме настаняване ... И нека не мечтаем, нито някои клиенти, дори в къщи за гости, могат да бъдат неприятности.
• Трябва ли да отворим таблица на хотелите ?
Понастоящем 40% от собствениците на нощувки и закуски предлагат и закуска на маса. Храненето се таксува средно 20 €. Този тип услуга определено е плюс. Не само финансово (постигнатият марж може да бъде значителен), но и по отношение на посещаемостта. Семействата обичат да имат възможност да се хранят на място. И това е добра причина да останете малко по-дълго.