Особеностите на режима на социално отдаване под наем - Légavox
9 улица Леополд Седар Сенгор
Социални жилища под наем са жилища, предлагани от социални наемодатели, HLM компания и полу-публична компания, насочени към домакинства с ниски доходи, които не надвишават определен таван на дохода, като се вземе предвид семейното им положение. Социалните жилища под наем се уреждат от Кодекса за жилищно строителство, който отчасти се позовава на Закон № 89-462 от 6 юли 1989 г. относно жилищните наеми и на Закон № 48-1360 от 1 септември 1948 г. Социалният наем обаче жилищният режим, който е предназначен да бъде по-защитен за наемателя, запазва специфични аспекти. Тази статия има за цел да изясни някои специфични аспекти на системата за социални жилища.
Социалните жилища под наем са жилища, предлагани от социални наемодатели, HLM общество и т.н.
Социални жилища под наем са жилища, предлагани от социални наемодатели, HLM компания и компания със смесена икономика, която е насочена към домакинства с ниски доходи, които не надвишават определен таван на дохода, като се вземе предвид семейното положение.
Социалните жилища под наем се уреждат от Кодекса за жилищно строителство, който отчасти се позовава на Закон № 89-462 от 6 юли 1989 г. относно жилищните наеми и на Закон № 48-1360 от 1 септември 1948 г.
Режимът на социално отдаване под наем, който има за цел да бъде по-защитен за наемателя, запазва специфични аспекти.
Тази статия има за цел да изясни някои специфични аспекти на системата за социални жилища.
1/Правото на наемателя да остане в помещението:
Наемателят на жилища HLM се възползва от мярка за защита, която е правото да остане в помещенията без ограничение във времето.
С други думи, когато договорът изтече, наемът се подновява мълчаливо, без да е необходимо да се сключва нов договор.
Правото да останат в помещенията обяснява, че продължителността на предоставените им лизингови договори не е обект на минимум, както е предвидено в закона от 6 юли 1989 г., включително членове 10 до 12, отнасящи се до продължителността на жилищните лизинг. се прилага за споменатите наеми.
Освен това това право на издръжка съществува в случай на изоставяне на местоживеенето, съставено от внезапно и непредвидимо напускане, в полза на определени обитатели (член 14 от закона от 6 юли 1989 г.).
Член 14 от закона от 1989 г. също така организира прехвърлянето на договора, в случай на смърт на наемателя на оцелелия съпруг, на потомците, които са живели с наемателя поне една година преди смъртта му, на известния партньор и към партньора, свързан с наемателя чрез PACS.
В някои случаи обаче наемателят няма да може да се възползва от правото си да остане в помещението.
Такъв е случаят в случай на заетост на помещението или в случай на нарушение на задълженията му за отдаване под наем, като неплащане на наем и такси или в случай на смущения в квартала.
По същия начин това право на издръжка се заделя в случай на надвишаване на двойния таван на ресурсите за разпределяне на евтини жилища.