Опитът от решаването на жилищния проблем в САЩ - темата на научна статия по философия от списанието -
Цена:
Автори на произведението:
КОНЯХИН ГЕНАДИ ВЛАДИМИРОВИЧ
Научно списание:
Година на издаване:
Текстът на научната статия на тема „Опит в решаването на жилищния проблем в САЩ“
Г.В. KONYAKHIN кандидат на техническите науки,
Доцент на Кемеровската държава
Опит в решаването на жилищния проблем в САЩ
Ако класифицираме по най-обобщен начин основните варианти за прилагане на жилищната политика в различни страни, то основните й типове ще бъдат, на първо място, либерални (либерално-реформистки), консервативни (неоконсервативни) и социалистически, които някои изследователи наричат бащински. Първите два подхода са типични за страни с пазарна икономика. Патерналисткият подход беше най-активно прилаган в социалистическите страни през 60-те и 80-те години. последния век. Специалният му вариант - „раздаден корпус“ беше типичен за СССР1.
* Коняхин Генадий Владимирович, e-mail: [email protected].
1 Бесонова О. Жилище: пазар и разпределение // ECO, 1992, № 4, стр. 83.
институции за премахване на този или онзи тип недостиг на жилища (с акцент върху типизирането на дефицита от J. Kornai).
Й. Корнай и след него много изследователи разграничават четири основни етапа и съответните видове недостиг на жилища. Първият етап е свързан със съществуването на проблема за абсолютен количествен недостиг (дефицит) на жилища. Ако общият брой на апартаментите (и отделните жилищни сгради) в абсолютни цифри
Обществената жилищна политика на първия етап на дефицита обикновено е насочена към изпълнение на мащабни жилищни проекти, тъй като целта й е да намали общия недостиг на жилища. Именно в тази парадигма бяха изградени жилищните политики на повечето европейски щати и САЩ, насочени към премахване на острия недостиг на жилища, причинен от войната.
1 За повече подробности вижте: К. П. Глущенко, Е. Б. Кибалов. Програма "Жилище": критичен поглед // ECO, 1996, № 12; Дедюхова И.А. Перспективи за развитие на ипотечно кредитиране/Жилищно строителство, 2006, №2.
Вторият вид дефицит е структурният дефицит. Като правило, той замества абсолютния дефицит, в зависимост от количественото насищане на жилищния фонд с жилища, доколкото всяко домакинство има отделен апартамент или жилищна сграда. На втория етап има недостатъчно осигуряване на членовете на домакинството с квадратни метри и стаи. С други думи, „средното” семейство, имащо отделен дом, все още продължава да живее в тесни условия на живот. Поради тези характеристики на дефицита, вторият етап на жилищната политика се характеризира с вниманието на участниците в политиката към качеството на жилищата. Разработчиците се ръководят от предизвикателството да построят по-удобни, по-просторни апартаменти и къщи, които отговарят на по-високи стандарти за удобство. Освен това този етап обикновено се характеризира с голямо внимание от страна на държавата и местните власти към реконструкцията на жилищния фонд.