Oktyabrsky, Какво е "управление на MKD" без формат
- В действителност в разписката на ОАО „Жилуправление“ се появиха нови обозначения. Това се дължи на факта, че сме привели имената на плащанията в съответствие с жилищното законодателство. Преди това всички те бяха определени с понятието „наем“. Той предвиждаше същото.
Какво е общо свойство?
- Накратко, това са помещения и оборудване в жилищна сграда, които не са част от апартаменти и са предназначени да обслужват повече от едно жилищно или нежилищно помещение. Всички наематели ги използват по един или друг начин. Това са покривът, междуквартирните площи, стълбите, асансьорите, коридорите, таваните, техническите подове и мазетата, които разполагат с комунални услуги, котелни помещения, котелни помещения, асансьорни блокове и друго инженерно оборудване. Това е механично, електрическо, санитарно и друго оборудване, разположено в жилищен блок извън или вътре в помещенията. Структурата на общия имот включва вътрешни инженерни мрежи за студено и топло водоснабдяване, газоснабдяване и отопление (щрангове, разклонения от щрангове до първото разединително устройство, разположено на разклоненията от щранговете, посочените разединителни устройства, колективни (общи къща) измервателни устройства, първите спирателни и контролни клапани на кранове за вътрешно жилищно окабеляване от щрангове), както и механично, електрическо, санитарно и друго оборудване, разположени в тези мрежи и много други.
Общият имот включва и поземления имот, на който се намира жилищната сграда и чиито граници се определят въз основа на данни от държавната кадастрална регистрация, с елементи на озеленяване и подобряване.
Поддръжката на общото свойство предполага, че трябва да се извърши всяка работа по отстраняване на неизправности?
- Общото имущество трябва да се поддържа в състояние, което гарантира безопасност за живота и здравето на гражданите. Това изисква съответствие с характеристиките за надеждност и безопасност на жилищна сграда; постоянна готовност на инженерните комуникации за предоставяне на комунални услуги; поддържане на архитектурния облик на къщата. За да отговори на тези изисквания за поддържане на обща собственост, общата собственост се проверява непрекъснато за своевременно откриване на несъответствия в осветлението на общите помещения, при осигуряване на температурния режим, при почистване на парцела, при планиране на рутинни ремонти и др. откриване (например отстраняване на сняг и лед от покриви, почистване на тръбопроводи за топла и студена вода, проверка на заземяването на оборудването, премахване на запушвания в каналите за боклук, аварийно поддържане, проверка за сцепление в димоотводните канали, почистване на канал и много други).