Оценка на наследствено имущество
Един от необходимите документи, който роднина на починалия собственик на земя, недвижим имот (апартамент) или автомобил (друго превозно средство), претендиращ наследство, трябва да представи на нотариус, е прогнозната стойност на тези имуществени единици.
Защо се изчислява стойността на имота?
Изчисляването на стойността на най-значимото и ценно имущество се извършва предимно за определяне на размера на държавното мито, което наследникът на имота трябва да плати. Също така, това изчисление е необходимо за разрешаване на спорове между наследници, ако има такива.
Какво е оценка на собствеността
Изчисляването на стойността на имота е обвързано с датата - това е денят на смъртта на собственика. Има няколко типа стойности на свойствата:
- пазар;
- складова наличност;
- кадастрален;
- друго (номинално).
Всеки резултат, базиран на една или повече опции за оценка, може да бъде представен в нотариална кантора и да се вземе за основа за изчисляване на държавното мито. Оценката на собствеността се извършва от държавни органи (сред които са ОТИ), както и от независими оценителни компании, притежаващи подходящ лиценз.
И така, прогнозната цена на автомобил, апартамент или парцел е документ, който представлява доклад на независима оценителна компания или сертификат от държавна агенция (например ОТИ).
Характеристики на оценката на превозното средство
При изчисляване на пазарната стойност на автомобила, оценителят, парадоксално, на практика не взема предвид колко пари са похарчени за подобряване на превозното средство (ремонт, настройка и т.н.). На първо място той се фокусира върху пазарната позиция и ситуацията, свързана с този тип автомобили.