Обзаведен наем реален режим - Реалният данъчен режим от физическо лице към физическо лице - PAP
Публикувано от N. Giraud & C. Nlend на 23 декември 2020 г.
Над 72 600 ? на годишни приходи на задължителна основа, или по желание, ако приходите ви са по-ниски, вие сте обект на реален данъчен режим (сума, която преди това беше определена на 70 000 ? ). Това означава, че ще декларирате наемите си и ще приспаднете разходите си в реалния им размер, а не повече на база еднократна сума. Също така ще приложите система за амортизация. Възможността е да приспаднете част от цената на имота от дохода си от наем. Изведнъж те падат, което облекчава данъчното ви облагане.
Статутът на непрофесионална компания за мебели под наем ви позволява да избегнете ограничението на данъчните врати. За данъчното облагане на доходите ви за 2019 г. общите данъчни облекчения не могат да доведат до намаляване на размера на дължимия данък над 10 000 ?.
Приспадами разходи
От събраните наеми ще приспаднете следните такси:
- Разходи за установяване, като например такси за учредяване на нотариус или компания;
- Разходи за поддръжкаи ремонт;
- Местни данъци;
- Разходи за управление и застраховане;
- Лихви по заеми;
- Амортизация на мебели и подобрения: практикува се за период от 5 до 10 години, т.е. процент между 10 и 20% годишно.
- Амортизация на помещения: покупната цена на жилището не е приспадаем разход, но трябва да се амортизира през целия му живот. Ако се изчислява на 50 години, през този период всяка година се удържат 2% от цената на имота. Например за дом, придобит 100 000 ?, можете да приспадате всяка година от сумата на наема 2 000 ?.