Обзаведен наем (LMNP - LMP) VS голи наеми Какво ще кажете за подлежащите на приспадане такси

Когато закупува имот, предназначен за отдаване под наем, бъдещият лизингодател се кара да се чуди за избора на вида на наема, който ще предложи: голи наеми или обзаведени.
Този избор се обуславя от много причини, но често данъчният характер е един от ключовите фактори за вземане на решение. И все пак това са два различни пазара, които обслужват различно население наематели. Пазарът на обзаведени наеми е пазарът за наематели, които нямат мебели. Той е естествено малък в сравнение с голия пазар за отдаване под наем (вижте "Пазарът на обзаведени имоти под наем, разстроен от изчезването на туристите на AirBnb?").
И се пазете от инвеститори, които биха се изкушили от фалшиви обзаведени наеми, както обясняваме в тази статия „Укриване на данъци на фиктивни обзаведени наеми!“ Какъв риск от данъчно преквалифициране? Злоупотреба с права? " .
Въпросът възниква при избора за отдаване под наем гол или обзаведен по отношение на данъчно признатите разходи. Целта е, разбира се, да се оптимизират бъдещите приходи от наеми за данъчни цели.
По този начин ще сравним подлежащата на приспадане работа, ако лизингодателят избира голи наеми при реалния режим и ако лизингодателят избира мебелирани наеми при реалния режим, като имотът се записва като активи в баланса.

---