Обзаведен наем декларирайте доходите си bic, micro-bic

Опростен реален BIC

LMNP и Censi Bouvard

Изтеглете вашата декларация

Статусите обзаведен наем

Наемането на обзаведени помещения за настаняване може да се извърши като професионалист или не.

Към това се добавя още едно условие: доходът от обзаведения наем представлява повече от половината от дохода на данъчното домакинство.

Този статус се ползва от освобождаване от ДДС, с изключение на обслужваните жилища. Въпреки това, като част от инвестиция в обслужвани резиденции със схемата Censi-Bouvard, наемодателят на LMNP може да възстанови своя ДДС и да се възползва от допълнително намаление на данъка.

За да знаете повече

Micro-BIC, истински BIC опростен ... данъчни режими

Докато наемите на голи наемни помещения се облагат с категория доход от земя, тези на a обзаведен наем принадлежат към категорията на Индустриални и търговски предимства.

Режимът на индустриални и търговски ползи предлага две основни предимства за собственика на обзаведен наем.

Той извежда обвинения получен наем: лихва по заема, местни данъци, разходи за поддръжка и ремонт, разходи за управление и застраховка.
Той извеждаамортизация: той наистина може да разпредели разходите за жилища и мебели за периода на употреба. По този начин мебелите обикновено се амортизират за 10 години, а жилищата над 30, знаейки, че част от сумата трябва да бъде разпределена върху земята, която не подлежи на амортизация.

Можете да наемете една или повече стаи в собственото си основно жилище, без да плащате данък върху получените наеми, ако отговаряте на определени условия: