Обзаведен наем Данъчно облагане и освобождаване от обзаведен наем - ANIL

Наетите помещения, обзаведени като основно жилище, се регулират от закона от 6 юли 1989 г.

Определение и данъчен режим

Обзаведеното жилище се определя като прилично настаняване, оборудвано с достатъчно количество и качество на мебелите, за да позволи на наемателя да спи, да се храни и да живее там прилично с оглед на изискванията на ежедневието.

Той трябва да включва следните мебели:

• спално бельо, включително завивка или одеяло;
• устройство за блокиране на прозорци в помещения, предназначени да се използват като спални;
• котлони;
• фурна или микровълнова фурна;
• хладилник и фризер или най-малко хладилник, снабден с отделение, позволяващо температура по-ниска или равна на -6 ° C;
• съдове, необходими за хранене;
• инструменти за готвене;
• маса и седалки;
• рафтове за съхранение;
• осветителни тела;
• домакинско оборудване за поддръжка, приспособено към характеристиките на жилището.

Данъчно облагане на обзаведени наеми

Обзаведеният наем на стая или квартира подлежи на режима на индустриални и търговски ползи (BIC):

• до 70 000 евро приходи от наем на година се прилага така нареченият режим „микро BIC“ или „микропредприятие“. Нетният облагаем доход се изчислява след приспадане на a 50% фиксирано намаление. Собственикът обаче може да избере действителния план, ако подлежащите на приспадане такси са по-големи от стандартната надбавка. Тази опция е неотменима в продължение на три години и мълчаливо подновяваща се на година;
• над 70 000 евро от доход от наем на година се прилага действителният режим. Нетният облагаем доход се изчислява след приспадане на таксите.

---