Обзаведен или извън хотелски наем Какви са разликите между тези два данъчни режима -

След реформата на обзаведените наеми данъчното облагане, приложимо към наемите на жилища (gîtes de France, стаи за гости, селски къщи), се е променило значително.

какви

Или тези услуги се предлагат и извършват по начин, сравним с хотелиера, а операторът на вилата се счита фискално за хотелски оператор, попадащ под режима на хотелския или парахотелния данък.

Или тези услуги не се предоставят по начин, сравним с хотелиера, а операторът на вилата се счита фискално за професионално обзаведена компания за отдаване под наем или за непрофесионално обзаведена къща (съгласно класическите критерии за разграничение). Поради това е от съществено значение да се знае разликата между двата данъчни режима Обзаведен наем и парахотел.

Разлика в данъчното облагане на доходите от наемането на gite (gite du France, нощувка със закуска, селски gite).

И двете дейности са търговски дейности, попадащи в индустриалната и търговската печалба.

Обзаведеният режим на данъка върху наемите е унизителен режим от общото право, но условията за прилагане са различни.

Основната разлика се отнася до съдбата на дефицитите в дейността. Ако в рамките на професионално обзаведения наем, тези дефицити се дължат на общия доход (в рамките на дейност, призната за упражнявана в професионално качество - за разлика от непрофесионална дейност, за която дефицитът не може да бъде приписан на друго домакинство данъчен доход) след това върху доходи от същия тип за следващите 10 години, те се приспадат от общия доход и след това от доходи от същия вид за следващите 6 години в контекста на парахотел или хотелиерска дейност.

Също така член 39В от Общия данъчен кодекс предвижда, че амортизацията не може да създаде оперативен дефицит. Тогава амортизацията, която не може да бъде начислена, ще бъде начислена върху доход от същия вид без ограничение във времето. Тази разпоредба не е приложима за парахотелния режим.