Облагае ли се ДДС на SCI

Искате да отидете по-далеч ?

Иска ти се създайте своя SCI и се чудите за приложимия режим на ДДС? ДДС е компонент на данъчно облагане на SCI което може да има значително финансово въздействие.

Когато SCI реши да наеме недвижимо имущество, той има главно две възможности: наем на частни лица или професионалисти. В зависимост от този избор, данъчните правила за ДДС са различни .

Ние правим равносметка на тези различни хипотези, така че SCI и TVA нямат повече тайни за вас.

МИНИ РЕЗЮМЕ:

облагае

SCI и ДДС: отдаване под наем на имот за жилищно ползване

Когато управител на SCI решава да наеме за жилищно ползване, тоест отдаване под наем на физически лица, които правят недвижимите имоти основно или вторично лично жилище, се прилага прост принцип: SCI е освободен от ДДС - независимо дали става въпрос за обзаведен или гол наем .

На практика SCI няма да трябва да начислява ДДС на наемателите и в замяна няма да може да възстанови ДДС при покупките си. Например таксите за ДДС, платени за работа, извършена върху имота, не могат да бъдат приспаднати.

По изключение, SCI, която наема стоки за битови нужди, подлежи на ДДС. Такъв е случаят, когато наемът е обзаведен в условия, близки до хотелиерството (примери: отвори врата или отворете стая за гости ). Счита се, че това е така, когато предлагате поне три допълнителни услуги (закуска, прием на клиенти, доставка на спално бельо, почистване.).