Нови оценки на цените на земята изстрелват Ердинг
Актуализирано: 10.10.15 - 9:14 ч
Строителните компании не могат да издържат на търсенето. Притокът е силен. Това повишава цените.
Erding - строителната земя в местния регион Gäu става все по-скъпа: в почти всички райони на областта цените на земята са скочили, в някои случаи значително.
Най-силните увеличения и най-високите стандартни стойности на земята могат да бъдат намерени в големия окръжен град Ердинг. Средно за всички райони с референтна стойност цената там за един квадратен метър готова за строеж жилищна земя се е увеличила от около 480 евро на 620 евро. Това беше определено от собствената експертна комисия за ценности на собствеността на областта към 31 декември 2014 г.
Следователно западно от град Ердинг е търсено жилищно място. Стандартната стойност на земята за Klettham/Erding West е 800 евро на квадратен метър, според областната служба. Желаещите да строят трябва да вложат същото количество в източната част на областния град. Едва ли е по-евтино в северната част на града, в района на Freisinger Siedlung: 720 евро на квадратен метър строителна площадка.
Според говорителя на пресата Кристина Центнер, покачването на цените на земята в Langengeisling е забележително. Тук цените са скочили със 110 евро от предишното проучване преди две години до 500 евро на квадратен метър. Експертната комисия вече вижда това като предвестник на планирания северен обход с релефния път на изток, който има за цел да облекчи много трафик от стария римски път.
Цените на земята също са се повишили в община Берглерн, която би била особено засегната от изграждането на трета писта на летище Мюнхен, но по-умерено от 230 евро на квадратен метър на 250 евро.
Наблюдава се значителен тласък в общините Обердинг и Моосининг. Тук желаещите да строят трябва да сложат 440 евро или 400 евро за квадратен метър земя на масата.
Друга мярка за инфраструктурата оказва влияние върху стойностите на почвата - изграждането на A 94 от Pastetten до Dorfen. Във всички съседни общности (Pastetten, Buch am Buchrain, Lengdorf и Dorfen) стойностите са се повишили, най-забележимо в Pastetten с 20 процента до 360 евро на квадратен метър и в Dorfen с 27 процента до 380 евро.
Има относително малко промени в областта на горските общности. Според Centner обаче в рамките на обичайния бизнес в тези общности има само няколко случая на продажби, така че надеждни изявления на пазара на имоти едва ли са възможни. Освен това пазарът на имоти в тези общности е силно повлиян от местния модел.
По-високото ниво на цените може да се види и от цифрите за продажбите. Броят на договорите за покупка на незастроена земя е спаднал от 2013 г. (615) до 2014 г. (516), както и заемането на пространство от малко под четири милиона на добри 2,8 милиона квадратни метра. През същия период обаче паричният оборот за този подпазар се е увеличил от малко под 106 милиона на добри 127 милиона евро.
Прегледът на стандартните стойности на земята може да се види в кметствата и в офиса на експертната комисия в областния офис или да се закупи на цена от 120 евро.