Няма да е градска «градина
Тази статия е преведена чрез Google translate
В узряващото предградие преразпределение на редовни земи:
Бойци за идеята или за печалба?
Куряне Юджийн Стариков и Владимир Синяков подадоха петиция в Арбитражния съд на Курска област, в която ръководителят, обвинен от областната администрация на Полянски на селския съвет Курск Николай, богат в борбата срещу стремежа им да прехвърлят позициите си от земеделски земи към землищни селища . От юли 2009 г. тези предприятия се обръщат в селото на Съвета за провеждане на обществени изслушвания относно включването на земя в границите на населеното място. Предполагаше се, че това събитие ще се състои на 14 ноември, дори собствениците на земя, уредени за селяни в този концертен ден. Същият шеф и един от заместниците смятат, че присъствието на избирателните секции на 38 изслушващи хора не трябва да се следи и дневният ред не.
Главата на съмнението
Според Николай Валентинович, самата възможност за промяна на категорията земя в съседство със селото, той не отхвърля. Но по негово мнение, всъщност няма разполагане на строителни инвеститори могат да бъдат само уважавани, като се вземат предимно обобщение на всички съобщения.
Къде фермерът да отиде?
Но решението на проблемите в селските райони са хората от местните власти също не вярват. Така че, ако фермерът не отиде?
И побързайте към селяните
По ирония на съдбата гражданите на агония в продължение на десетилетия по един и същи въпрос по принцип намериха изненадващ отговор - в селото. В същата Жеребцова, въпреки студения декември, цялата компания чака автобуса за летен резидент Курск. Запитана защо зимата отива в страната, курянката Лидия Ивановна две тези разкриват същността на проблема: "да дишаме чист въздух, ето ни. Не искаме да седим в бетонни килии. Но съседът й трябва да направи важно уточнение:" В апартаментът ми някога е живял три семейства. Надявам се, че децата могат сами да си отглеждат дома, не. Затова отивам в страната, където къщите не са претъпкани. Поведението би направило бензиностанция и зимата щеше да бъде прекарана тук. "
Ето откровение на открито по привидно лични проблеми. И все пак жител на селото-град-жител, подобно на хиляди като тях, е много интересен процес в национален мащаб.
От началото на 80-те години в нашата страна гражданите активно придобиват земя. Резултатът не закъсня. Днес и shestisotochnye "Hacienda" охлажда и общини вили, построени около индустриални центрове, влияят върху качеството на обработка и архитектура на сградите.
По същество това със сигурност е най-успешният руски проект - той не струва и стотинка на държавата, но реши много от социалните и икономическите въпроси. За разлика от проблемите на западноруските европейци, които са загубили работата си, отиват в неговата дача, те са работили достатъчно усърдно, пият много спиртни напитки и всичко е тихо.
Ако цяла вертикала на висока социална отговорност може да продължи да използва земните ресурси за решаване на жилищни и трудови въпроси. Безплатното разпределение на земята даде възможност за изхранване на безработни, същите богати хора или строителни фирми могат да спестят и евентуално да плащат повече за същите зидари и дърводелци.
Цени на крайградските земи
Легализацията на ситуацията с продажбите на земя обаче се е променила значително и не може да се каже, че е по-добра. Жилището, построено върху земя, някога оценено, естествено не е станало по-достъпно. И процесът на изкривяване на цената продължи. В страната има дори цели компании от така наречените предприемачи на недвижими имоти - професионалисти, които могат да решат проблема като по-изгодни продажби - да повишат цената на някои сгради, конструкции или земя.
Ако човек вярва, че подобно увеличение се получава чрез ремонт на жилища или подобряване на плодородието на почвата, това не винаги или дори почти винаги е погрешно. Разработчикът е известен и затова покачването на цените на недвижимите имоти често без никакви капиталови инвестиции, за да печелите пари буквално идеи и правни нюанси. Например, решете едни и същи проблеми с превода от категорията земя за селскостопански цели в категорията на населените места и всичко това също за пари, но повече за какво. В предградията най-евтиният вариант на такъв трансфер би струвал 500 хиляди рубли на хектар. Тези доходи в страната, освен ако отглеждането на опиум макове в него не ще. Така че отидете на късмет разработчици, като опиум крале, на по-твърди чужди автомобили, но за разлика от последните със закона са приятели. Вярно е, и тази услуга вече е институционализирана, повишава цената на земята, жилищата и в същото време размера на подкупите.
Също така в района на Курск появата на пазар на земя съвпадна с корупционни скандали, което доведе до улавянето на подкупи за "безплатно" снабдяване с земя, загубиха свободата си, първият ръководител на селския съвет Моковского Алексей Переверзев, след това самият ръководител на областта Владимир Болдин. Новоизбраният ръководител на областната администрация Владимир Рижиков да прекрати престъпленията, да реши безплатното разпределение на земята l да спре и покани всички, които искат законно да получат парцели за изграждане на индивидуални жилища, правото да купуват търг или плащане на подходящата пазарна цена за наем.
Не всеки може да си позволи недвижими имоти
Но частният сектор, както ще видим, разработва своята законна система за решаване на проблема със земята. Ако проектът Синякова-Старикова се разглежда само от търговска страна, желанието на предприемачите да работят на пазара на земя - бизнес, както обикновено, и са достатъчно добри разработчици. Идеите за екологични села в други региони вече доведоха до някои конкретни успехи.
Сега в цялата страна има много хора, които се обучават в разпределението на средствата си, обмислят как да подобрят личното здраве сега, спасени от младостта, родена да се обнови. Което спаси Стерлигов и Батурин тоталната разруха на родовите екопоместя.
Има опасения относно околната среда и интелектуалците, които в името на единството с природата и надеждата за началото, столичен земен рай ще продаде и ще купи акра черна земя. Сред столиците, дори в Сибир под Минусинск за добра среда отиват, и нещо Zherebtsova не по-лошо, и по-близо. До известна степен успешното изпълнение на екопроекта би могло да бъде отстрани на Полянски и селския съвет.
В същото време, повече от реалната цена подход за развитие на недвижими имоти е малко вероятно да се инвестира в проекта "жилища" и начин в ушите им да не се виждат иновативни имоти или жители, нито най-модерните жители на града. Тук и невежеството на висшите математици е ясно, че когато най-високото ниво даде зелена светлина за продажба и препродажба на земя, интересите на тези, които се нуждаят, просто покрив над главите си, ясно се фокусират. Ползите от тази процедура, докато само Бог ни прости, разработчиците са очевидни.
В пазарната надежда, спазвайте закона
Може би, следователно, разпита ръководителя на администрацията на селото? Въпреки това, собствениците на някои части от тези съмнения не трябва да се интересуват: те могат да се справят, като се основават на съществуващите закони, които им дават право на опростен начин за промяна на категорията на земята. И няма значение колко изглежда щифтът от правителството, но ако все още е от закона, тогава им откажете това прехвърляне на властта, освен ако не се окаже, че сайтовете са под стратегическите си запаси от суровини суров или ако е археологически, културен или природен резерват. В което обаче възникват съмнения не само от представители на местните власти. На най-високо ниво той вече е чувал предположенията, че причината за масовите земни скандали е в несъвършенството на законодателството.
И за подобряване на законите за земята може да е различно. Например в Държавната дума изготвя поправка, която би премахнала от собствениците на земи, ако те се използват за други цели. От друга страна, Министерството на регионалното развитие има за цел да премахне цялото разделение на земята на категории и по този начин за миг да премахне проблема с прехвърлянето на земята от една категория в друга.
И също така изглежда разумно, поради факта, че в повечето региони на обработваеми земи от 10, а в някои случаи сто пъти по-евтини от селищните земи, които в предградията имат повече земя край бреговете на Испания и Гърция., пита я: Кой може да живее на земята толкова скъпо?
Тоновете на една и съща земя не биха довели до явен спад в цените им и като следствие - жилища. Според експертите, цялата крайградска земя все още е възможно да бъде прехвърлена в землището на селището, а премахването на препятствията по този път само разширява пазара, което само по себе си е естествен начин за възстановяване на баланса. И нека се състезават в свободата на различни проекти и спечелиха по-добър, по-доходоносен, висококачествен, ориентиран към бъдещето и надявам се по-евтин.
В някои състезания като Töpen вече е в ход. И същият проект за екоселище ще се конкурира с други крайградски нискоетажни сгради. Например, според боровинките започнаха да растат у дома по най-модерните и ефективни проекти. И в Курск, където много области на екологичните показатели са подобни на селските, до голяма степен с ниско строителство: федералната програма за развитие на земя за скъпи жилищни проекти в строителство, сравнително евтини жилища вече са планирани 26 сайт с обща площ от 1184,4 хектара.
При тези условия борбата за оцеляване на инвеститорите и собствениците на земя, потенциална стръв в района в Жеребцова, ще бъде трудна. Но ако проблемът е в предприемачите, както и в държавния и частния проект City, отново, стотинка ще струва, тогава, изглежда, в добър начин. Или местната власт няма други причини да не подкрепя плановете за предприемачи?