Неточен отчет или стойност в отчета

Колеги, добър вечер.

В процеса на изучаване на съдебната практика по закупуване на помещения под наем възникна следният въпрос:

- Каква е основната разлика между (1) факта на признаването на доклада като ненадежден и (2) признаването на ненадеждната пазарна стойност на обратно изкупените помещения, определена в доклада

• 2593
• рейтинг 0

Основните проблеми на гражданското право

Бизнес продажби и корпоративни споразумения съгласно руското законодателство

Световна юридическа степен от Лондонския университет

Подобни материали

Коментари (16)

Те неразбраха тази резолюция.
Имах много такива случаи.
В един от скорошните ми преддоговорни спорове (уреждане на спорове относно размера на цената на обратно изкупуване), аз формулирах иска си по този начин.

Никога не съм искал да призная доклада като ненадежден при определяне на цената със съдебно решение, тъй като е ненужен.
Оценителят винаги е бил ангажиран от трета страна по делото

По време на разглеждането на делото се назначава експертиза по следните въпроси:
- дали първоначалният отчет, определящ продажната цена на обекта, отговаря на изискванията на законодателството за дейностите по оценяване и FSO?
- ако не, дали нарушенията са повлияли на определянето на пазарната стойност?
- каква е пазарната стойност на обекта?

Благодаря за отговора.

Не е напълно ясно какво е неразбирането на ПП на Върховния арбитражен съд No.?

краят на посочените изисквания е точно както в случая A56-20984/2015: http://kad.arbitr.ru/PdfD. 5__20150724.pdf

Просто аз самият съм срещал няколко случая (в Москва), където бяха представени две изисквания:
1) признаване на пазарната стойност в отчета за ненадеждна
2) уреждане на разногласия/задължение за сключване на договор на цена, определена от съда. експертиза
И като обвиняеми бяха ангажирани: Московски градски отдел за имоти и оценител.

И в рамките на съда. проверка, въпросът беше повдигнат само за определяне на пазарната стойност за определена дата (т.е. датата, на която отделът е получил заявление от SMP).

По пътя възниква въпросът, ако съдебният експерт е бил попитан само за пазарната стойност (т.е. той не е разгледал доклада на оценителя за съответствие с Федералния закон и Федералната служба за сигурност), възможно ли е да се признае докладът на оценителя като ненадежден въз основа на резултатите от изследването?

Интересното е, че в съдебните актове на Московския окръг почти няма препратки към Резолюция 2419/11.
Да, и чух от отдела, че е много рядко да се искат признаването на доклада като невалидна/ненадеждна пазарна стойност.

---