Неща, които наистина трябва да знаете за енергийния сертификат Evenimentul Zilei

Автор: IuliuVlădescu/Дата на публикуване: 05-05-2018 16:05

В някои среди темата за енергийния сертификат се обсъжда много, а в други се знае малко за този важен документ за собствениците на къщи, апартаменти, барове и ресторанти, детски градини, училища или клиники и т.н.

Ето някои неща, които всеки собственик на жилище трябва да знае, ако иска да продаде имота си на страхотна цена.

Задължително е

Съгласно закон 159/2013 всеки собственик, който желае да предложи за продажба или наем на имот, е длъжен да представи на бъдещите собственици или наематели енергиен сертификат. Сделките, направени без съществуването на този сертификат, подлежат на относителна нищожност и могат да бъдат оспорени в съда.

Енергийният сертификат е документ, чрез който сграда (къща или апартамент и т.н.) попада след измервания и индекси в клас на енергийна ефективност. Продажната/наемната цена се увеличава или намалява в зависимост от тази класификация.

Помага ти

Ако вашият имот е в добър клас на ефективност като A или B, тогава вие сте в предимство. Ще имате повече добри оферти и повече клиенти, заинтересовани да купуват или да наемат от вас. Разходите за поддръжка са по-ниски и следователно цените са по-добри.

Дори ако като цяло бюрокрацията означава опашки, гишета и загубено време, a енергиен сертификат може да се получи лесно и бързо, дори за няколко часа. Всичко зависи от сложността на сградата и от това колко бързо собствениците носят документите.

Не струва много

а енергиен сертификат за студио струва около 130 леи. Цените се увеличават до около 200 леи за 4-стайни апартаменти. За къщи и други видове сложни недвижими имоти цените варират и могат да бъдат намерени след дискусия със сертифициран енергиен одитор.

Сертифициран енергиен одитор от степен, която мога да ви издам a енергиен сертификат въз основа на няколко документа (най-простият е за апартаменти, където се изисква копие от кадастралната скица или проучване на апартамента). Сертифицираният енергиен одитор прави кратко посещение на сградата, за да я проучи.

Това е информативно

Енергийният сертификат е задължителен само ако продавате или наемате имот. Това обаче може да даде улики за загубата на топлина, вода и причината, поради която сметките за поддръжка стават по-високи всеки месец. Индексите, взети предвид при издаването на енергийния сертификат, са многобройни и разнообразни.

Ако вие като собственик постоянно сте инвестирали в поддръжката на сградата, единственият документ, който може да докаже ефективността на инвестициите и нейната енергийна ефективност, е енергийният сертификат. По този начин можете да оправдаете наема или продажна цена на клиентите, без да се налага да прибягвате до кой знае какви трикове, за да ги убедите да купуват.

Енергийният сертификат е технически документ, чисто информативен, който не изисква да правите скъпи промени или ремонти, ако не искате това. Препоръките на енергийните одитори могат да ви помогнат да разберете по-добре как се държи сградата, в която живеете, какви са нейните силни и слаби страни и къде все още трябва да работите, за да се впишете в по-висок енергиен клас. За да се получи разрешение за строеж, задължително се изчислява глобалният коефициент на топлоизолация или съкратено изчисление G. Изисква се също от кметствата и Държавната инспекция по строителството, като цената започва от 250 леи.

Нашите препоръки

BinBox - един от важните играчи на пазара на услуги за облак и центрове за данни в Румъния,