Недвижими имоти Всички купувачи трябва да свалят собственост на общността - FOCUS Online
Купувачите на етажна собственост имат предимство, когато става въпрос за предаване на сгради: всеки от тях трябва да има възможност лично да поеме общия имот. Това е резултат от настоящата съдебна практика, както обяснява Асоциацията за защита на собствениците на сгради (BSB).
Така че приемането може да бъде извикано - и тогава исканията могат да бъдат направени по-дълго. Тъй като давностният срок за искове за дефекти започва едва с приемането.
Не винаги всичко е завършено едновременно
Купувачът е единствено отговорен за проверката на собствения си апартамент. Той е частна собственост. Общата собственост - като коридори, прозорци и стълбища - от друга страна, трябва да бъде премахната от всички собственици. На практика, според BSB, това се затруднява, тъй като не винаги цялата система е готова едновременно.
Съдилищата обявиха клаузи за недопустими
Някои договори предвиждат, че общото имущество се премахва, дори ако не всеки купувач е имал възможност да обясни това лично. Според BSB съдилищата вече са обявили подобни клаузи за недопустими и са отрекли намаляване на общото имущество.
С приемането собственикът на сградата приема работата, извършена от изпълнителя на сградата, и потвърждава, че сградата по същество е построена съгласно договорно договорено.