Недвижими имоти - по-големи колебания в продажбите на нови проекти
В сравнение с миналата година 2008 г. започна по-скромно на новия жилищен пазар. Обичайната сезонност изчезва и може да има големи колебания в продажбите от месец на месец; тази година, например, април донесе изключителни резултати. Дори ако търсенето остава постоянно, купувачите взимат все по-разумни решения относно действителните покупки. Тази непредсказуемост също направи инвеститорите по-предпазливи. „Прибързаното увеличение на цената или действието може да доведе до значителни загуби за разработчиците“, казва Пол Московиц, управляващ директор на Otthon Centrum Project Consulting. "В резултат на успешни промоции домовете с по-ниски цени могат да се разпродадат твърде бързо, което ще доведе до загуба на печалба за собственика на проекта. Ето защо в днешно време инвеститорите използват по-кратки периоди за промоция, така че си струва да обърнете повече внимание на обявяването им и събарянето на избрани домове навреме. "
Разбира се, не всички проекти изискват промоции за продажба, има продукти и области, търсени дори без това. Също така е вярно, че темпът на продажбите, броят на месечните продажби, зависи от жизнения цикъл на проекта. При започване на разпродажбата уводните промоции, отстъпки и по-ниска цена помагат да се предизвика интерес. След по-тих период след това търсенето обикновено се възстановява след достигане на готовност и предаването на проекта обикновено има такъв положителен ефект.
Поради изчерпването и невероятното увеличение на цените на парцелите в центъра, сградите, които трябва да бъдат ремонтирани, или дори цели блокове, са търсени от инвеститорите. Въпреки че обновяването на цялостни строителни блокове, както и неговата организация и подготовка, отнема много време и пари, те предоставят идеална възможност за разработчиците да навлязат на пазара със сграден комплекс със смесено предназначение. С такъв проект те могат да намалят риска и да имат възможност да построят грандиозни сгради, като рехабилитират голяма площ. Понастоящем OCPC присъства като консултант при подготовката на два такива проекта в близост до Градския парк (области VII и XIV, съответно).