Недвижими имоти можете ли да приспаднете лихвата си от доходите си; Boursorama заем

Имате ли ипотека, която да погасите? В някои случаи имате възможност да поискате данъчен кредит за лихви, платени на вашата банка. Вече са спазени сроковете за договореностите, запазени за основното жилище. Независимо от това, все още е възможно да намалите данъците си благодарение на отдаване под наем на имот и закупуване на акции в SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

Основно местожителство: край на системата за освобождаване от данъци

През 2007 г. беше въведена специфична система в рамките на закона TEPA (работа, заетост, покупателна способност), позволяваща част от лихвите, платени за заеми, взети за придобиване или изграждане на основното му жилище. Данъчният кредит беше разпределен в продължение на пет до седем години, в зависимост от екологичното качество на жилищата. Изправен пред нарастващите разходи за тази мярка, тя беше отменена: предложенията за заем, издадени след 1 януари 2011 г., са изключени от системата.

имоти

Системата за освобождаване от данъци обаче продължи да съществува до 2016 г. за нови жилища извън BBC (сграда с ниско потребление) и стари жилища (5 години данъчен кредит) и до 2017 г. за жилища на BBC (7 години данъчен кредит). Отсега нататък не може да се прехвърля данъчен кредит по данъчната декларация за доходи.

Наем на имоти: интересът на реалния режим

Лихвите, платени по ипотека, предназначена за инвестиция под наем, могат да бъдат приспаднати от доходите ви, в определени случаи. Всъщност всичко зависи от приетата данъчна система. Ако сте избрали реалната схема, декларирате всичките си брутни приходи от недвижими имоти без такси и приспадате всичките си разходи. И сред тях лихви по заеми.

За голи наеми (необзаведени), трябва да въведете тези разходи в декларацията за 2044 г. („Декларация за доходи от собственост“), заглавие 220 („Разходи и такси“). Лихвата по кредита трябва да бъде посочена на ред 250. По същия начин трябва да се попълни точка 410 („Лихви по заеми“).