Недвижими имоти Колко можете да построите семейна къща

Днес тези, които искат да построят 100 квадратни метра, трябва да имат минимум 21 милиона HUF в Унгария.

имоти

Днес тези, които искат да построят 100-квадратна семейна къща с четири души в Унгария, трябва да имат минимум 21 милиона HUF. Цената на парцела не беше включена в това, тъй като това е най-променливият фактор на пазара на недвижими имоти. „В същото време приспадането на субсидии за домашно строителство може да увеличи сумата, която човек, който иска да построи средната къща в страната, трябва да има с милиони. Затова Leier очакваше възможно най-евтините решения от учениците! “ - каза Dezső Butor, главен архитект на Leier Hungária Kft.

Цената зависи от много неща

Андреа Наги, експерт по строителните разходи, смята, че цената на къща, проектирана с първокласни, но скромни категории материали в региона на Централна Унгария - без цената на парцела - може да варира от 16 до 21 милиона форинта. „Цената на конструкцията зависи от много компоненти. Достъпността на самата зона и качеството на почвата също влияят на строителните разходи. Сложността на конструкцията, местоположението на къщата, нейните допирни точки (напр. Под) и качеството на използваните материали също са съществени елементи на разходите. Отоплителната система също играе много важна роля: цената на единичното или алтернативното отопление може да бъде до два до три пъти по-скъпа.

Какво, колко струва?

Въпреки че като цяло е много трудно да се каже цена, може да се твърди, че една много проста, правоъгълна, керамична тухлена зидария, 1 + 2 полустайна (плюс кухня и баня) фамилна къща с гараж е около 160-210 хиляди форинти/квадратен метър материал и конструкция могат да бъдат извлечени от себестойността. Към това обаче трябва да се добавят и други разходи: изготвянето на разрешителния план, например, е 1,5-2,5 процента от сумата на инвестицията, т.е. между 300 и 550 хиляди форинта. Експлоатационните разходи на нормален, добре функциониращ главен изпълнител, покриващ всички дисциплини по време на строителството на семейна къща, са 12-20 процента от строителните разходи, т.е. в настоящия случай между 2-3,6 милиона форинта.