Недвижими имоти как става с Pacs
Последиците от недвижимите имоти се различават в зависимост от режима, избран от бъдещото гражданско партньорство. Режим на разделяне, съвместно притежание или тонтин. ето условията, които трябва да знаете преди подписване.
PACS, които обичат ясни ситуации, обикновено избират режима на разделяне. По този начин собственикът на помещението може да принуди партньора си да напусне в случай на сблъсък. И ако апартаментът се купи заедно, всеки притежава според своя дял. Напротив, при режима на съвместна собственост приоритет е солидарността: закупените стоки заедно принадлежат на всички 50%, включително на тези, които не са платили нищо. Но внимавайте, солидарността също играе роля по отношение на дълговете: банкерът, отпуснал заема, ще може да претендира за дължимото от единия или другия. Най-накрая съвет към тези, които искат пълна взаимна защита: поинтересувайте се от тонтина !
Покупка под режим на разделяне
Собственикът диктува своя закон на партньора, на когото е домакин. При този режим всеки царува върховно у дома. По този начин имотът, закупен от един от съдружниците, принадлежи изключително на него. Следователно в случай на скъсване, домакинният партньор няма право да остане в помещенията и може да бъде принуден да напусне дома, дори ако домакинството има общи деца.
Същата тежест на лечението, ако квартирата, в която живеят партньорите, е принадлежала на един от тях, преди да избере PACS или е била предадена на него по наследство или дарение. Като собственик той е този, който диктува своя закон.
От друга страна, квартирата, закупена от двамата партньори, заедно им принадлежи в съвместно владение. Тогава имуществените права на всеки са пропорционални на техния принос. Както при семейните двойки, така се случва по-добре осигуреният партньор да иска в нотариалния акт да бъде вписано разпределение 50/50. Това добро дело обаче рискува да бъде обърнато срещу щедрия дарител, ако по повод деликатен разрив той възнамерява да си върне дела, който бенефициентът на голямата част може да не приеме ...
Покупка под съвместна собственост
Купувачите са солидарни с банкера. Партньорите могат да изберат съвместно притежание чрез пацизиране. Стоките, които те купуват заедно или поотделно с доходите си, след това принадлежат на всеки за половина, пропорция, която не се индексира върху приноса на всяка една, дори ако някой от партньорите финансира голяма част от покупката, или дори цялата . Целта на тази разпоредба е да благоприятства по-малко щастливия партньор. Бъдете внимателни обаче, защото в случай на скъсване лицето, финансирало по-голямата част от покупката, няма да може да постави под съмнение 50% правото на собственост на бившия си партньор, нито да поиска обезщетение.