Населението на ръководители и висши интелектуални професии; Социално-демографски подход;
Нека се мобилизираме срещу лошите жилища
За да разберем как се развива департамент Hauts-de-Seine, ние се заехме да проучим мястото на ръководителите и висшите интелектуални професии в различните му общини. В съвременните ни икономики тази професионална категория става все по-важна. Има тенденция да бъде съсредоточена в столичните райони. Този анализ показва, че департамент Hauts-de-Seine е особено загрижен от тази динамика, която влияе на градската трансформация.
Специфичност на Hauts-de-Seine
Все повече и повече, инсталирането на ръководни кадри и висши интелектуални професии, тоест домакинства, които имат като цяло значителна покупателна способност, допринася силно за увеличаването на населението на О-дьо Сен. За да го измерим, ще разчитаме на данни от преброяването, които ни позволяват да разберем еволюцията на броя на активните хора, пребиваващи във всяка община, чиято дейност им позволява да бъдат класифицирани в категорията на ръководителите и висшите интелектуални професии.
В текста социалната категория на ръководителите и висшите интелектуални професии ще бъдат обозначени със съкращението CPIS [1] (за най-богатите професионални категории). Като елемент на сравнение ще вземем населението от „15 години и повече“, за да оценим ролята, която CPIS играе в еволюцията на населението във всяка община.
Това предимство на CPIS изглежда се засилва, както показват данните в таблица А: за всеки от споменатите периоди еволюцията на населението на CPIS е доминираща. Ще продължи ли тази тенденция? Следващите публикации от преброяването ще дадат възможност да се измери. Това ще бъде внимателно наблюдавано от Обсерваторията.
Таблица A - Еволюция между две преброявания на популациите в Hauts-de-Seine
| месечен цикъл | Население на възраст 15 и повече години през 92г (1) | CPIS популация през 92г (2) | (2)/(1) |
| 1999-2007 | +89165 | +76994 | 86% |
| 2007-2011 | +25423 | +22439 | 88% |
Отделът Hauts-de-Seine споделя с Париж силна сила на привличане за CPIS. Това дори е стара функция. Ако наблюдаваме разпределението на CPIS в различните департаменти, които са съставлявали региона Ил дьо Франс в продължение на половин век (Таблица B), ще наблюдаваме, че през 1968 г. Париж и 92-те са концентрирали 2/3 от CPIS. През 2011 г. в тези отдели все още живеят малко повече от половината. Преобладаването на Париж намалява, но О-дьо Сен запазва своя дял почти непроменен. Това е още по-забележително, тъй като другите департаменти, по-специално Ивелините, улавят все по-голям дял, главно в ущърб на Париж.
Таблица Б - Разпределение на CPIS в департаментите на Ил дьо Франс
| 1968 г. | 1982 г. | 2012 г. | |
| Париж | 44% | 37% | 33% |
| Hauts-de-Seine | 22% | 20% | 19% |
| Seine-Saint Denis | 6% | 7% | 6% |
| Вал де Марн | 11% | 10% | 10% |
| Есон | 6% | 10% | 8% |
| Ивелин | 3% | 3% | 13% |
| Вал д'Уаз | 5% | 7% | 6% |
| Seine et Marne | 3% | 6% | 7% |
| 100% | 100% | 100% | |
| Всички CPIS в IdF | 382000 | 633000 | 1651000 |
Това значение логично се отразява във факта, че Париж и Hauts-de-Seine са департаментите, където делът на CPIS в тяхното население е далеч най-висок: в Париж повече от една четвърт от населението е CPIS.
Таблица В - Дял на CPIS в населението на възраст над 15 години през 2012 г. в отделите
| Париж | Hauts-de-Seine | Ивелин | Ил дьо Франс | Метрополитен Франция | |
| Делът на CPIS в населението на възраст над 15 години през 2012 г. | 27,7% | 23,5% | 18,3% | 17,3% | 7,1% |
Тази особеност на Hauts-de-Seine може да се обясни отчасти с географското му положение. Този отдел е разположен между три основни пула за заетост, които концентрират тези професии (да назовем само основните):
- Париж с многобройните висши третични функции
- Отбрана, която концентрира централни офиси и банки
- Saclay със своите 130 000 научни ръководители
Можем да мислим, че тази ситуация не само ще продължи, но вероятно ще се засили, както се предлага от доклада на Франция за търговията през 2022 г. [2].
Последицата от това е изключително важна за градската динамика. В действителност, за да опростим, можем да кажем, че пазарът на недвижими имоти е доминиран от населението, активно на този пазар, тоест от онези, които идват да се установят в отдела или защото наемат жилище. Безплатно или защото купуват ново жилище или не.
Така че, съвсем естествено, разработчиците на недвижими имоти ще са склонни да позиционират своите оферти за това население. По същия начин частните дарители може да се надяват да увеличат наема си за домакинствата, които могат да им плащат по-добре.
Ако градската динамика се управлява главно от пазарните сили, можем да мислим, че постепенно тази специализация на Hauts-de-Seine ще се засили.
Това е цялостната диагноза, която може да бъде поставена за Hauts-de-Seine като цяло. Но, както знаем, този отдел не е еднороден: интересно е да се анализира подробно какво се е случило, тоест на ниво общини.
CPIS наброява 192 000 през 1999 г., а през 2012 г. 306 000, т.е. 60% повече.
Как беше разпределено това население в различните комуни О-дьо Сен? За да видим това, първо ще разгледаме как теглото на тази категория се е развило във всяка община. След това ще дадем индикации за участието на новите популации в общото увеличение на населението на всяка община.
Във всички общини на ведомството значението на CPIS се увеличава.
Изчислявайки, за двете години 1999 и 2011, съотношението между населението на CPIS и населението на възраст 15 и повече години във всяка община, имаме две ставки, едната за 1999 г., другата за 2011 г. Тяхното сравнение позволява да се знае дали относителното присъствие (тяхното тегло) на CPIS се е увеличило или не.
Графика А показва, че във всички общини на отдела значението на CPIS се увеличава.
Всъщност точките, които представляват 36-те общини, са над линията, което означава, че техният процент за 2011 г. е по-висок от този за 2009 г.
През 1999 г. само една община е имала процент, равен на сегашния процент в Париж, т.е. 28%. През 2011 г. имаше 11 общини, които достигнаха или надвишиха този процент, като в момента рекордът се държи от Saint-Cloud (32%).
Някои общини са преживели увеличение, което може да се определи като слабо; това са тези, които са близки до диагонала на графика А. Те са главно Gennevilliers, Villeneuve-la-Garenne, Nanterre, Châtenay-Malabry, Fontenay-aux-Roses.
Други са забелязали силен растеж. Те се намират в горната част на облака на точките. Можем да споменем Plessis-Robinson, Montrouge, Puteaux, Levallois-Perret, Saint-Cloud.
Общините, които са имали най-ниски нива на CPIS (27%.