Направете заем за жилище с два ключа, преди да започнете!
Кой се възползва от реформата на жилищния данък през 2021 г. ?
От 2021 г. 20% от домакинствата, които остават данъчнозадължени, ще започнат да се възползват от реформата до окончателното й премахване през 2023 г.
Инвестирането, когато сте във връзка, често улеснява достъпа до собствеността на жилището. Но преди да подпишете, измерете въздействието на заем от двама души.
11 октомври 2018 г.
За покупка на недвижими имоти често сме склонни да прибягваме до ипотека. Купуването и следователно вземането на заеми заедно улеснява нещата, когато става въпрос за представяне на вашия случай пред банката. Независимо дали сте женени, партньори в гражданско партньорство или само съжителствате, това решение може да опрости нещата, но изисква познаване на въздействието. На какво се съгласяват съзаемателите? Какво означава клаузата за солидарност? И какво се случва в случай на раздяла ?
По-лесно ли е да вземате назаем заедно ?
За да вземе решение и да отпусне ипотека, банката изследва профила на кредитополучателя: възраст, професия и доход, здравословно състояние и семейно положение се вземат предвид при разработването на офертата. Разбира се, ако е двойка, изследването на два профила има няколко предимства за банката, по-специално по-сигурна ситуация по отношение на доходите и по-висок инвестиционен капацитет.
Да купуваме заедно: какво е солидарност ?
За двойките, женени под общ режим, благото, финансирано чрез заем, ще бъде често срещано. За други форми на съюз, независимо дали става въпрос за брак с разделяне на собственост, PACS (от 1 януари 2007 г. правният режим е разделяне на собствеността *) или съжителство, когато двамата членове на двойката купуват и вземат назаем, те притежават имуществото в съвместно владение. Но това не е непременно 50-50 съвместно притежание, финансовото участие на двамата съпрузи може да бъде доста неравномерно. След това те включват това разяснение в акта за продажба.
Повечето договори за заеми за двама души обикновено включват „клауза за солидарност“. Ако единият от съзаемателите вече не може да осигури своята част от изплащането, другият има задължението да поеме изцяло цялото изплащане на заема.