Наематели; Асоциация на наемателите - увеличение на наема
Причини за увеличаване на наема
Наемодателят може да увеличи наема, ако инфлацията се повиши, референтният лихвен процент е бил повишен, разходите за поддръжка и експлоатация действително са се увеличили (общо увеличение на разходите) или са направени значителни промени или ремонти. Понякога наемодателите също се опитват да оправдаят увеличение с местни и областни обичаи. Като наемател винаги внимателно проверявайте увеличението на наема.
Проверете увеличаването на наема с калкулатора на наема
Наемодателят трябва да отчете увеличението на наема под официален формуляр. Във формуляра трябва да се посочи причината за увеличаването на наема. Можете да използвате калкулатора за наем, за да определите дали размерът на увеличението на наема е оправдан. Можете също така да накарате увеличението на наема да бъде проверено от асоциацията на наемателите (MV) или от арбитражния орган. При проверка на увеличението на наема се използва последната обвързваща база за наем (последно увеличение/договор за наем/съдебно споразумение). Ако наемодателят не е намалил достатъчно наема в миналото (референтен лихвен процент), текущото увеличение на наема е последната възможност да коригира това. Наемодателят винаги може да повиши наема само на следващата дата на прекратяване. Увеличението на наема трябва да достигне до наемателя поне 10 дни преди началото на редовния период на предизвестие.
Документи и инструменти
Увеличаване на наема на спорове
Ако не сте съгласни с увеличението, трябва да го оспорите в рамките на 30 дни от получаването му в арбитражния орган във вашия район (не този на наемодателя). Писмото трябва да бъде подписано от всички лица, изброени в договора за наем. В случай на семейни апартаменти, двамата съпрузи трябва да подпишат. Приложете копия на оригиналния договор за наем и предишните промени на наема, включително последното увеличение с писмото. Не забравяйте да изпратите писмото с препоръчана поща.