Micro-foncier 2021 r; gime и d; кларация

[MICRO-LAND] Когато декларира дохода си от собственост, данъкоплатецът може да избере системата за данък върху микро имуществото. Последният предлага определени предимства, по-специално надбавка върху облагаемия му доход.

Какъв е режимът на владение на микроземи? ?

Режимът на микроземли обозначава данъчен режим, който се прилага автоматично, освен ако не е избрано друго, за данъкоплатците, чийто брутен доход от земя не надвишава 15 000 евро. Този таван се разбира като приложим за данъкоплатците собственици, както и за членовете на тяхното данъчно домакинство. Този данъчен режим обаче не е приложим в определени ситуации (по-специално исторически паметници, гола собственост или жилища, разположени в защитена зона).

Как работи режимът на микроземли ?

Данъкоплатец, който желае да декларира доходите си от имущество от жилищни помещения необзаведен при режима на микроземли трябва да отговаря на условие. Първо, всички суми, получени под наем или за участието му в компании за недвижими имоти, не трябва да надвишават 15 000 евро. Този праг се оценява на базата на брутния годишен доход от собственост, който включва по-специално таксите, предоставени от собственика за поддръжката на имота. Друга специфика на режима на микроземли е липсата на "проратизация". Това означава, че дори някои наеми да бъдат засегнати само за няколко месеца през годината, те въвеждат общото изчисление на 15 000 евро.

брутният доход

Как да плащам по-малко данъци

Отслабване и микроземи

След като брутният доход от земя бъде определен и той не надвишава лимита от 15 000 евро годишно, данъчните служби ще прилагат намаление от 30%. Тази система дава възможност за приспадане на такси, които по дефиниция не представляват доход за собственика, а разход. Трябва да се вземе предвид тази надбавка, че основата на изчислението е брутният доход: използването на дохода нетно от такси би означавало да се приспаднат два пъти сумите, направени за поддържане на имота.