Лошото строителство се увеличава? какво трябва да вземат предвид частните строители за консултантски център за потребители
Когато сланата и влагата изчезнат през пролетта, работата на строителните площадки започва или продължава след зимната пауза. За съжаление, различни изследвания показват, че броят на строителните дефекти се увеличава всяка година.
Никой не е изненадан от малка странност, която е ремонтирана малко преди приемането на взискателна сграда, като енергийно оптимизирана жилищна сграда с иновативно интелигентно домашно оборудване. Две проучвания през последните няколко месеца обаче предизвикват безпокойство. Анализът на качеството на сградата на асоциацията за защита на собствениците на сгради, съвместно с Института за строителни изследвания в Хановер, разкрива, че в Германия се откриват средно 20 дефекта по време на строителната фаза на къща. При окончателното приемане ще бъдат намерени още около 10. Като цяло институтът дори забелязва влошаване на качеството на строителството в сравнение с предходните години. Тези проблеми с качеството не са чисто немски феномен.
Виенската мениджърска консултантска компания KREUTZER FISCHER & PARTNER Consulting (KFP) подложи на проверка на качеството общо 476 строителни проекта през 2015 г. (196 нови строителни и 280 ремонтни проекта). Практически при всички нови строителни проекти (99 процента!) Поне един дефект трябваше да бъде отстранен преди и/или след приемане на сградата; при проекти за обновяване над две трети от всички строителни проекти трябваше да бъдат подобрени.
Тези резултати от теста са в съответствие с опита от консултациите в консултантския център за потребителите в Шлезвиг-Холщайн. В своите консултации тя се сблъсква с потребители, които сега трябва да ограничат щетите. Ако строителството е спряло, но апартаментът под наем вече е прекратен и банката бавно иска напредъкът в строителството да освободи средствата, нервите на строителите са на ръба. За да се предотвратят проблеми, консултантският център за потребителите препоръчва две неща:
Пред Сключването на договора, описанието на строителството и услугата и договора за строителство трябва да бъдат проверени от независим експерт. Докато По време на строителната фаза е препоръчително да се извършва контрол на качеството по време на строителството. Тук експерт проверява дали съответната фаза на строителство е изградена правилно.
Оценителите на консултантския център за потребителите проучват строителните договори, както и описанията на строителството и услугите, за да открият случаите на договори своевременно преди началото на строителството. Освен това всеки строител получава независими съвети от консултантския център Шлезвиг-Холщайн в случай на повреда.