Lmnp, lmp, голи наеми, вноски, PS Forum банкиране и пари
аз и аз
Голям сътрудник
Здравейте,
Независимо дали на публичния форум или в лични съобщения, сътрудниците задават въпроси и аз ще се опитам да отговоря тук по начин, от който всеки може да се възползва;
Въпрос - Социални вноски в LMNP:
тези социалноосигурителни вноски (Ursaaf 17,2%) или социални вноски от 45% трябва да бъдат платени?
Отговор: При обзаведен наем от свое име данъчният и социалният статус са независими един от друг; По отношение на това, което се дължи в социално отношение, трябва да се спазва принцип, доходите от капитал/активи обикновено се дължат на социални вноски (PS), доходите от работа обикновено се дължат на социални вноски;
Лизингодателят от свое име на обзаведен имот ще се счита за работник, следователно носи отговорност за социалноосигурителни вноски само в 2 случая:
- той е регистриран в търговския регистър като мебелирана компания за отдаване под наем: какъвто и да е оборотът му (наем + такси), тъй като самият той се е регистрирал в RCS, той подлежи на социални вноски;
- друг случай: той прави краткосрочно обзаведени наеми, тип rbnb, за касови бележки (наеми + такси) над 23 000 евро, без да използва агенция, притежаваща G картата за управление;
Всъщност, за да направи повече от 23 000 евро в туризма, без агенция, законодателят счете, че това е реална работа, следователно подлежи на вноски;
В никакъв друг случай собственикът на обзаведени квартири от свое име не носи социални вноски;
Следователно във всички останали случаи доходът се счита за доход от капитал/имущество и следователно подлежи на вноски за социално осигуряване;
Колкото и да е лесно да се каже, че PS са 17,2% от резултата, размерът на вноските е трудно да се оцени предвид броя на решенията: или% от оборота; или% от печалбата, с надбавка, независимо дали се избира общият случай на ssi, или незадължителният случай на ussaf; Отбелязва се, че социалните вноски, за разлика от налозите, се приспадат от облагаемия доход, генериран от предоставения наем; (приблизително между 30 и 45% от счетоводната печалба)
Въпрос: Как е преминаването от LMNP към LMP и преминаването от голи наеми към LMP на имот, отдаден под наем гол, след това е обзаведено от данъчна гледна точка? ?
Отговор: Преминаването от гол имот към обзаведен имот, това може да стане само по време на смяната на наемателя, когато наемателят гол, е отпуснал;
От фискална гледна точка има пълно прекъсване между голия наем и обзаведения наем; промяната от гола към обзаведена се счита за данъчни цели като край на наема;
Голият наем генерира доход от земя, мебелиран наем, въпреки че гражданската дейност (Конституционният съвет напомня наскоро) се счита от данъците като търговска дейност, като доходът е BIC;