LMNP лесният начин да спестите пари; сребро
Искате ли да развиете активите си за недвижими имоти и да увеличите доходите си? Тогава диетата LMNP е за вас! Какво е състоянието на LMNP? Какви са предимствата на LMNP? Непрофесионалното обзавеждане под наем е по-малко рестриктивен режим от този на необзаведен наем, който ви позволява да станете собственик със значителни данъчни предимства: необлагане с данък върху доходите от наем, гарантиран наем, когато жилището не е заето, амортизация на мебели за 5 години, и т.н. Разказваме ви всичко за този имот, управляван от търговски лизингодател.
LMNP е устав, създаден през 1949 г., достъпен за всички французи при определени условия. Идеална инвестиция, ако искате да натрупате активи или да се възползвате от допълнителен доход без да плащате данъци.
Как да наемете в LMNP? Един прост процес
За да придобиете този статус, не е необходимо да създавате компания. Можете да тренирате със собственото си име докато има друга основна професионална дейност.
Единственият подход състои се от върнете формуляра P0i в регистъра на Търговския съд, към който е прикрепен имотът в рамките на 15 дни от началото на вашата дейност.
LMNP: 6 условия, за да се възползвате от статута
За се възползват от статуса на LMNP и многобройните му данъчни предимства трябва да бъдат изпълнени следните условия:
- Станете собственик на обзаведено настаняване или го обзаведете, студио или тип T1 bis,
- Купи едно настаняване в ново обслужващо жилище за възстановяване на ДДС (студент, туризъм, възрастни и др.),
- Бъдете обвързани с търговски лизинг на управител на жилище,
- Да не надвишава 23 000 евро годишно доход от наем или 50% от общия му доход,
- Да не се регистрира в търговския и фирмен режим (RCS) като професионално обзаведена компания за отдаване под наем (LMP),
- Декларирайте вашето начало на дейност чрез попълване и връщане на формуляра P0i в регистъра на Търговския съд.