Любопитно е да разберете вашето мнение за обзаведена инвестиционна банка за пари и пари

Нико21

Нов член

Бих искал да инвестирам в апартамент от тип студио от 25 м² със статут на LMNP в Дижон, за да осигуря наследство .

разберете

Намерих апартамент, който да отговаря на това, което търся с някои малки произведения (около 200-300 €)
Продажна цена 66 000 € по договаряне за обзаведен апартамент с наемател на място, нает 305 € HC (25 € месечни такси).
copro такси: 553 €
Данък върху имуществото: 541 €

Нотариалните такси ще бъдат подкрепени с вноската, а останалите (66 000) с кредит/20 години.
=> 334 € месечни плащания (включително застраховка за заем). накратко, месечните плащания просто покриват наема.
Към това трябва да се добавят и разходите за счетоводител .
Не бих искал този имот да представлява висока данъчна такса.

Ето въпросите:
1. Интересна инвестиция ли е, знаейки, че според мен наемът е малък? но засега наемателят е на мястото си.
2. Ще плащам ли данъци? знаейки, че доходът от земята ще бъде 3660 и че моите такси ще бъдат:
лихва по заема: - 800 евро