Le Bon Coin, Vinted, Airbnb, Blablacar
Marie-Eve FRÉNAY | 14.05.2020 г. в 7:00 ч
Наемате апартамента си на Airbnb? Взимате ли карпулери с Blablacar? Препродавате ли често стоки втора ръка на Le Bon Coin или дрехи на Vinted? Може да се наложи да уведомите данъчните власти. Какви са тези приходи, подлежащи на облагане с данък върху доходите и как да се декларират ?
Повече от всеки четвърти французин вече е прибягнал до споделено пътуване и наемане на настаняване между лица, според проучване на Института Монтен. Поради това в този период на данъчно отчитане много потребители на интернет трябва да се чудят дали да отчитат ресурси, извлечени от платформи за съвместна икономика като Airbnb, Blablacar, Vinted или Le Bon Coin. И отговорът на този въпрос не е прост, тъй като зависи от естеството на дейността, размера на генерирания доход и избрания данъчен режим ...
Airbnb: доходът (почти) винаги се декларира
На Airbnb наемате дома си на други лица. Така че става въпрос затърговска дейност по отдаване под наем на обзаведен имот, което изисква деклариране на приходите ви в данъци. Все пак има два случая на освобождаване. Първо, ако наемете цялото или част от основното си жилище на сезонна база за печалба под 760 евро годишно, не е нужно да казвате на данъчните власти. Същото се отнася, ако докато обитавате дома си този път, наемете една или повече стаи на ограничена цена, която зависи от местоположението му. За наемите, получени в това отношение през 2019 г., този таван е такъв 187 евро на година и на квадратен метър в Ил дьо Франс. Той е от 138 евро в други региони.
В други ситуации приходите Ви се облагат, когато надхвърлят 305 евро на година. За да ги декларирате, имате две възможности: да улесните живота си, като изберете така наречения режим „микро-BIC“ (печалби от индустрията и търговията) или да оптимизирате данъчното си облагане, като изберете реалния режим. Тази втора опция е задължителна, когато оборотът Ви надвишава 70 000 евро годишно, което априори рядко се случва за физическо лице, което от време на време наема апартамента си в Airbnb.
На практика, с микро-BIC, просто трябва да отложите рецептите си в кутия 5ND "обзаведени наеми" от формуляр 2042 C pro, допълващ документ към този, който попълвате за вашите доходи от служители и инвестиции. Впоследствие данъчната администрация прилага a 50% фиксирано намаление върху тези ресурси, удръжка, която трябва да вземе предвид различните ви такси. С други думи, ако през 2019 г. сте спечелили 4000 евро, като сте наели къщата си на Airbnb, трябва да въведете „4 000“ на линия 5ND, но ще бъдете обложени само с 2000 евро.
Ако обаче сте счетоводител по душа или ако вашият приходите се доближават до тавана от 70 000 евро, вероятно ще е по-добре да преминете към истинска диета. Всъщност ограничението на микро-BIC е, че не ви позволява да се възползвате от данъчно предимство, специфично за обзаведените наеми: възможността за амортизация на покупната цена на имота. В действителност наистина можете приспадайте определени разходи от приходите си които са отговорност на собствениците и които, взети заедно, могат да надхвърлят автоматичното приспадане. Те включват данък върху имуществото, ремонтни дейности или дори застрахователни разходи ... Тези такси могат да бъдат извадени изцяло, ако никога не заемате имота или пропорционално на наемния период. Но фискалният интерес на реалния режим на микро-BIC е преди всичко да може приспадане на амортизацията на жилищата от доходите. Това е сложно и теоретично изчисление, извършено от счетоводителя, което отчита амортизацията на имуществото през годините.
Преминаването към действителния план става автоматично, след като надвишите прага от 70 000 евро годишен доход. От друга страна, ако случаят не е такъв и искате да изберете този режим, трябва да направите искане по пощата, адресирано до корпоративния данъчен отдел, преди 1 февруари на отчетната година (напр. преди 1 февруари 2020 г. за доходите за 2019 г. и 2020 г.). Но на практика е толкова сложно да се изчисляват пропорционални такси, че за да се избегне отхвърляне от данъчната администрация, частните дарители, които имат избор, обикновено предпочитат микро-BIC.
Всъщност, в допълнение към необходимостта да се съхраняват всички подкрепящи документи за такси и разписки, действителната система изисква преди всичко водене на сметки. Ако лизингодателят предоставя допълнителни услуги, като приготвяне на закуска, той ще трябва допълнително начислява ДДС, което често изисква помощта на счетоводител. Ако все пак искате да втриете истинската диета, трябва да попълните a професионална декларация 2031-SD.