Купуването на имот като двойка е често срещано действие, но знаете ли различното
Покупката на имот като двойка е широко разпространен акт, но знаете ли различните брачни режими? Съвместното съжителство носи ли толкова сигурност, колкото и бракът ?
Покупка на недвижими имоти: съжителството не осигурява сигурност за партньорите
Съжителството се отнася до двама партньори, които не са обвързани от официален съюзен договор. Законово се счита, че съдружниците са в съвместна собственост, което означава, че когато купува жилище като двойка, всяко лице вписва в договора за придобиване дела, който съответства на донесения от него дял. Конкубинаж не урежда наследството когато един от съдружниците умре: в този случай оцелелият съдружник ще трябва да избере между продажба на имота или обратно изкупуване на дела на починалия съдружник.
PACS позволява освобождаване от разходи за наследство
Когато двама партньори, обединени от PACS, купуват жилище заедно, те имат избор между:
- Поддържайте режима на разделяне на собствеността, който се прилага по подразбиране.
- Заключение a конкретно споразумение.
Партньорите притежават дома до това, което са допринесли по време на покупката, а в случай на смърт на един от партньорите, оцелелият партньор се ползва от освобождаване от наследствени разходи, ако предаването е било предоставени по завещание. От друга страна, той не се ползва от правото да заема помещенията и следователно ще трябва да избира между изкупуване обратно на дела на починалия съдружник или препродажба на имота.
Добре е да се знае
Дори ако оцелелият партньор може да наследи съвместно закупения дом чрез завещание, разходите за наследяване все още се прилагат и размерът на тези разходи е висок.
Бракът позволява разделяне на собствеността ...
Семейните двойки имат избор между различни брачни режими, които управляват покупката на двама по различни начини. По този начин, когато двойките правят избор на режима на разделяне на собствеността, всеки съпруг запазва собственото си наследство, независимо дали е придобита преди или по време на брака. Това предполага, че когато купуват жилище, всеки от съпрузите притежава това, което е донесъл с покупката. Въпреки това, в случай на смърт на един от съпрузите, оцелелият съпруг е освободен от данък върху наследството и се ползва с право на доживотно ползване от общия дом.