Купуваме заедно, без да правим грешка - Моето наследство - Тридесет и пет нотариуса
Придобиването на недвижими имоти за двойка е решаващ етап в живота им. Независимо дали сте в гражданско партньорство, съжителствате или сте женен, от съществено значение е да овладеете всички параметри на покупката, за да не бъдете изненадани в случай на смърт или раздяла.
Сватба
Изберете правилния брачен режим
С брачен договор: всичко зависи от избрания брачен режим.
Ако сте женени при режим на разделяне на имуществото, цялото имущество, придобито преди и след брака, остава лично за всеки от съпрузите. Това често се случва, когато единият от съпрузите упражнява така наречената „рискована“ професия като търговец или бизнес мениджър например. Това позволява на съпруга да бъде подслонен в случай на лош късмет. Но какво ще кажете за придобитото жилище? Тогава сградата ще бъде изключителна собственост на лицето, което я е финансирало. Ако все пак искате да купите две, тогава ще бъдете обект на съвместна собственост. Съпрузите ще бъдат двама собственици и до тяхната инвестиция.
Бъдете внимателни обаче, ако сте решили да закупите семейното жилище сами! Вие, разбира се, ще бъдете единственият собственик, но в случай на продажба ще трябва да упълномощите изрично съпруга си.
В случай на разкъсване: работи като общност. След това всеки съпруг ще има призванието да получи половината от актовете на другия, т.е. половината от неговото обогатяване по време на брака.
Промяна в диетата
Ако вашата професионална ситуация се промени, можете да промените брачния си режим след 2 години брак, като се свържете с вашия нотариус.
Паче или в съжителство
Изберете от няколко опции
Когато сте в гражданско партньорство, вие подлежите на режим на разделяне на собствеността от родовете (режим по подразбиране) или съвместна собственост (по избор). Съжителстващите партньори от своя страна също пазят отделни родословия. Само един от съжителстващите или партньорите на PACS може да закупи недвижим имот изцяло със собствени пари. Следователно той ще бъде единственият собственик. Също така е възможно да се купуват заедно с различни правни инструменти.