Купуваме апартамент от частно лице, основните правила

И така, решихте да си купите апартамент - сменете го на по-просторен и по-лек или може би това е първото ви собствено жилищно пространство - няма значение. Професионалните юристи имат проверена и доказана схема за правна проверка на „прозрачността“ и чистотата както на самия апартамент, така и на добрите намерения на продавача. Естествено, дори и при липса на съвет от професионален адвокат, е необходимо да се използват правилата за проверка, преминали през всичките му етапи, за да се получи законно желаното жилище в резултат. Въпреки че е доста трудно да се извършат някои „стъпки“ без помощта на специалист, всеки човек може да направи всичко.

Първото и най-важно правило е да проверите продавача.

Също така трябва да се уверите, че няма трети лица или роднини, които биха могли да претендират за определен дял от имота, който се продава. Това могат да бъдат непълнолетни роднини, лица, изтърпяващи присъди „на не толкова отдалечени места“, признати за изчезнали или просто имат съпруг или наследник. По правило такива „знаци“ могат да се появят съвсем неочаквано, след няколко години от сделката, и да започнат да изискват своя дял, в много случаи делото стига до съд. Разбира се, решението не е взето в тяхна полза, но ще бъдат похарчени време, нерви и пари. В такива случаи при извършване на сделка в самия договор или в акта за прехвърляне трябва да се посочи клаузата, че „когато се появят други кандидати за отчужденото жилище, продавачът се задължава да възстанови на възникналите трети лица техния разумен дял от възнаграждение, получено от парите, получени за продажба на имота ".

Второто правило е щателна проверка на апартамента.

---