Координация на преустройството на етапа на изграждане на къща
Често много разработчици предлагат да се споразумеят за преустройство на етапа на строителството.
Така че нека се опитаме да разберем какво е това.
Нека започнем с произхода. Много неща от написаното по-долу, човек, който не знае „отвътре“, процесът на построяване на къща, няма да са ясни. Все пак ще се опитаме да разкрием темата.
Така че, поне от многобройни телевизионни програми, посветени на строителния комплекс, всички знаят, че преди къщата да бъде „физически“ построена, преминава определен етап от одобрението на документацията. Ако го вземете МНОГО уголемен, той се състои от 4 етапа:
1) Координация на предпроектната документация.
2) Координация на проектната документация.
3) Получаване на заключението на Mosgosexpertiza.
4) Отваряне на строителна поръчка.
И тук бъдещият собственик се „разваля“, защото всички знаят, че одобрението на преустройството е дълго и понякога е много скъп процес, но тук, практически с „бонус“ или за малко пари, а понякога и за много, те предлагат "щастие" веднага, "без да излизат от касите".
СТОП обаче. Как може да стане това, когато всички оформления вече са одобрени от Московската държавна експертиза и приемащата комисия ще приеме къщата с оформления, отразени в приетата документация
1. Всички етапи на одобрение.
2. Получи заключението на Mosgosexpetiza.
Формално, за да се одобри ново оформление на определен апартамент, е необходимо:
- Повторно преминете всички одобрения, започвайки от 2-ри етап и след това вземете заключението на Mosgosexpertiza. И това е вярно дори за един апартамент, тъй като документацията се разглежда в "комплекса". Естествено, повече от един разработчик няма да направи това.
Заради „експеримента“ се обадихме на няколко офиса и дори посетихме 2 лично под прикритието на потенциални купувачи на жилища. Които бяха готови да купуват апартаменти „без пазарлък“, но с едно условие. ПРЕПЛАНИРАНЕТО ТРЯБВА ДА СЕ СГОВОРИ НА СТРОИТЕЛНИЯ ЕТАП. А основните документи на ОТИ вече трябва да са с оформлението, което ще одобрим.