Комунално отопление; Терасите на Роден
Публикувано от Съвет на Съюза 7 март 2017 г. 7 март 2017 г.
Нашата сграда е оборудвана с нискотемпературно електрическо колективно отопление през подовете и таваните, осигуряващо минимална температура от 14 ° C (през повечето време по-висока, в зависимост от метеорологичните условия и условията на слънчева светлина). Индивидуалното електрическо отопление идва в допълнение, за да отговори на очакванията за комфорт на всички.
Тази система оптимизира разходите за отопление, като същевременно осигурява индивидуален комфорт и максимално ниво на безопасност (без гориво, без тръби). Наличието на това отопление забранява всякакви сондажи в подовете или таваните.
- Нашето общо отопление е основно колективно отопление, наречено "ниска температура" на пода и тавана. Договорът на фирмата за поддръжка предвижда, в съответствие с техническите характеристики на инсталацията, която тя трябва да предостави „Температура от 14 до 15 °“ (измерва се в средата на стая на 1 метър от пода).
=> Следователно само по себе си не е комфортен нагревател, който да осигурява температура от 18 до 19 ° във всяка стая, особено по време на екстремни студове.
Ето защо апартаментите са оборудвани от самото начало с индивидуални конвектори в допълнение.
- Колективното отопление работи само през нощта, от 22:00 до 06:00. След това топлината се натрупва в бетона на подовете на спалните и дневните (тоалетните и баните не са оборудвани).
- Изолацията на всеки апартамент също е важен фактор, който трябва да имате предвид ... Помислете например за системно затваряне на капаците през нощта.
Ако се съмнявате в работата на вашата инсталация, препоръчително е вашият прекъсвач за кацане да бъде проверен от техническия агент, но само в следния случай:
- Под на отопляемите стаи (хол и спални) много студено (в средата на стаята)
- Температурата пада бързо под 16 °.
Въпроси и отговори относно отоплението
1) Кои са началните и крайните дати за колективно отопление ?
Почти няма ограничение за датата по този въпрос (с изключение на цените на EDF). Пуска се в експлоатация (т.е. включва се) в зависимост от климата, обикновено около 15 октомври. Всъщност и само от това стартиране колективното отопление работи според климатичните условия. Изключването идва през пролетта, след оценка на метеорологичните условия.
2) Кой решава да стартира или спре централното отопление ?
Само Syndic, управител на сградата, може да реши. Съветът на синдикатите, както и по други теми, може да бъде консултиран или да предава коментарите на жителите на Syndic, но не може да дава никакви указания по въпроса.
3) Каква е използваната техника за нагряване ?
Това е напълно електрическа система: резисторите, разположени в бетонната плоча на пода (а също и на тавана), се снабдяват с електричество през нощта (поради съображения за разходи). Докато се затоплят, предават калориите си на бетонната плоча и фалшивия таван. След това те ги преразпределят, когато електричеството е изключено, във вашия апартамент. През нощта резисторите се доставят на няколко фази от по няколко минути (5 минути нагряване + 10 до 15 минути спиране, например). Времето за нагряване зависи от външната температура. Това програмиране на "включване/изключване" на захранването се контролира от PLC, заменени в края на 2019 г. и наблюдавани от нашия доставчик на услуги CIEC.
4) Не трябва ли да стартирате отоплението малко по-рано, докато системата се загрява, за да бъде напълно работеща, като се вземе предвид инерцията на сградата ?
Всъщност плочите натрупват енергията на съпротивленията и я възстановяват през деня. Но както бе споменато по-горе, графикът за пускане на отоплението зависи от няколко параметъра: достатъчно предварително обявяване на наистина студено време (с всички несигурности на този вид едноседмична прогноза) и наличието на „фирмата за поддръжка“.
5) Може ли отоплението да бъде спряно един ден и след това рестартирано няколко дни по-късно ?
Не, това би ни коствало допълнителна операция за компанията, отговорна за нея, която не е предвидена в основния договор. Само нашето автоматично програмиране позволява най-доброто регулиране и регулиране на отоплението ни според външната температура.
6) Каква температура се осигурява от колективното отопление ?
Както е посочено в регламентите за съсобственост, доставената температура е 14 ° C на 1 метър над земята, в средата на стаята. Следователно това е отопление с ниска температура, обикновено недостатъчно само по себе си, за да ви осигури комфортна температура през цялата зима.
7) Съветвате ли ме да запазя или премахна допълнителните нагреватели в апартамента си ?
Съветът е да запазите допълнителни нагреватели по две причини:
1/Както бе споменато по-горе, колективното отопление гарантира само основна температура, а не е комфортно отопление. Първоначално сградата е проектирана със спомагателни радиатори, за да се вземе това предвид.
2/Колективното отопление се активира и след това спира в зависимост от климатичните условия. Въпреки това, през извън сезоните (септември-октомври и април-май), температурни спадове могат да възникнат, докато колективното отопление е изключено. И тук спомагателните радиатори ще изпълнят перфектно своята роля.