Колко време отнема обработката на заявление за ипотека

Заявление за евтина ипотека

Ипотечна сума до 100 милиона рубли
До 25 години
Ставка от 11,2% годишно
Първоначално плащане от 15%
Ипотечни кредити за млади семейства и под майчински капитал
Бързо разглеждане на заявлението и получаване на решение
Професионален подход, съдействие при документиране
Минимална бюрокрация и посещения в банката

На практика този случай се проточва няколко седмици. Това се дължи на факта, че банката проучва подадения пакет документи, анализира данните и прави прогноза за платежоспособността на кредитополучателя. Колкото повече документи, съзаематели, поръчители, толкова по-дълго ще отнеме процесът на преглед, тъй като трябва да проучите досието на всички. Времето за обработка зависи и от вида на подадените документи. Така че, със сертификат 2NDFL и работна книжка, скоростта на разглеждане ще бъде по-висока, отколкото със сертификат под формата на банка и трудов договор.

Кой обмисля заявление за ипотека?

В този процес участват няколко отдела:

Автоматично точкуване. След като въведат всички данни в базата данни, те преминават през система за точкуване - автоматична обработка на данни, в резултат на което се задава сумата от точки. Ако не достигне определена стойност, тогава клиентът ще бъде отхвърлен, ако всичко е наред, тогава заявлението за ипотека се прехвърля на следващия етап. На този етап системата автоматично изисква данни от CRI за наличието на валидни и изплатени заеми, дългове, закъснения и т.н. Ако CI се окаже лош, тогава практически няма шанс за одобрение.
Служба за сигурност. След положителна оценка, документите се предават на службата за сигурност, където се проверяват за автентичност и валидност. За това се отправят искания до FMS (за проверка на автентичността на паспортите), до данъчната служба (за информация относно просрочените данъци), до Пенсионния фонд на Руската федерация и др. Прави се искане до организацията, в която работят кредитополучатели, поръчители, съзаематели. Ако е необходимо, служител по сигурността лично посещава посочените организации и прави справки за това по своите канали.
Аналитичен отдел. Тук експертите анализират данните, посочени от клиента, и правят прогноза за способността на клиента да плати ипотеката през искания период. Тук се анализират и представените документи.
Риск отдел. Тук се оценяват възможните рискове от неплащане на ипотеката, колко стабилна е работата на кредитополучателя, какъв е рискът от намаляване на тази организация или прекратяване на дейностите, какъв е средният период на работа на специалистите. Ако текучеството на персонала е високо, финансовото състояние на компанията е лошо и клиентът сменя работата на всеки шест месеца или година, тогава рисковете за банката се увеличават значително. Например, клиент работи като посредник или извършва продажби. В този случай доходите му ще зависят от обема на извършената работа, няма стабилна заплата. Вероятността за отказ за такъв клиент се увеличава.