Колко ще се увеличи покупната цена, ако купите недвижим имот! Ипотека и ипотека
Допълнителните разходи над покупната цена могат да се увеличат до милиони.
Така че нека разгледаме линията на допълнителните разходи!
Адвокатско възнаграждение
Договорът за продажба на недвижим имот винаги може да бъде подписан от адвокат, така че присъствието на адвокат е задължително.!
- В случай на безпроблемен договор за продажба адвокатските хонорари започват от 0,5% от покупната цена (+ ДДС), но има и такива, които работят за 1,5 процента.
- минималната такса е това, с което адвокатът ни говори, 40-50 хиляди HUF.
- В случай на недвижими имоти с по-висока стойност, цената на адвокат може да бъде много висока, така че си струва да поискате индивидуална оферта. Вярно е също така, че ако сделката е сложна или проблематична, е много важно да намерите добър адвокат по недвижими имоти, който със сигурност ще поиска цената на вашата работа, но лош договор може да ни причини милионни щети по-късно.!
Имотен лист
Адвокатът, който отговаря за продажбата, проверява акта за собственост на дадения имот, изяснява отношенията на собственост, тежести, които са забранени от отчуждаване и обременяване, проверява несъдебните и неисковите претенции, намира каквото и да е имущество под изпълнение или търг.
- Ипотеката е най-често срещаната, като в този случай продавачът трябва да бъде уведомен, че продавачът възнамерява да изплати заема преди продажбата или възнамерява да уреди дълга си от покупната цена. Има пример, че изплатената такса е била забравена от продавача, за да я изтрие от документа за собственост. Този проблем е фиш за няколко дни!
Адвокатът с достъп може да поиска документ за собственост по електронен път от системата Takarnet за 1000 HUF, а регистрацията на правото на собственост в поземления офис струва 6 600 HUF.
Такса
Най-високата цена за закупуване на имот е таксата, която обикновено е 4% от пазарната стойност на имота.
„Не случайно стойността на оборота и покупната цена не са в основата на данъка, защото ако в договора е включена подозрително по-ниска цена, данъчният орган може да извърши проверка на имота след това и при необходимост да определи по-висок данък база от покупната цена, ".