Колко места за паркиране трябва да има в къща с 3 апартамента, които сега са за 3
4 отговора
На този въпрос не може да се отговори като цяло. Това е уговорка, направена от местния орган по одобрение по време на издаването на разрешението за сграда или усамотение. Броят на местата за паркиране, които трябваше да бъдат проверени, също беше записан там.
Ако това е стара сграда, засега не е предвидено изискване за място за паркиране. Ако става въпрос за преобразуване или разделяне на съществуващ имот, местният орган ще издаде съответно удостоверението за закриване.
Когато моят приятел построи апартамента си под наем през 1995 г., той трябваше да осигури 1,5 паркоместа за всеки апартамент в имота си.
Пространствата не са обвързани с конкретни апартаменти, но пространството всъщност трябва да е там.
Има дори „наредба за гаража и паркомястото“, която регулира това.
Бих попитал сбора как е организирано с вас.
Това е предвидено от местната общност в техните строителни разпоредби или разрешение за строеж. Трябва да са поне 3 или по-добре 6 места за паркиране. В противен случай винаги има проблеми с този, който не получава място за паркиране. 1 до 2 коли на апартамент са често срещани днес.
1 до 2 коли на апартамент са често срещани днес.
Да и не. В столичните райони се срещат двама. вече е намаление под 1, защото има достатъчно потребители за споделяне на автомобили. И 2 места за паркиране на единица не могат да бъдат изградени там, защото няма място.
Местата за паркиране не са абсолютно необходими.
подобни въпроси
Купихме кооперация в 7 фамилна къща. Има 6 собственици с по едно място за паркиране. Самите ние можехме да наемем само едно място за паркиране. Кой е отговорен за почистването и поддръжката на закупените места за паркиране. Трябва ли тези места за паркиране да се почистват от всички в къщата през голямата седмица на почистване? а какво да кажем за премахване на листа и евентуално трева, трябва ли това да се прави и заплаща от всички или всеки трябва да се грижи за собственото си място за паркиране? Има проблеми и ако посетител паркира на едно от местата за паркиране, тъй като няма индикации, че това е фиксирано място за паркиране. Собствените места за паркиране не трябва да бъдат маркирани като такива?. .
Живея в жилищен блок 28. Апартаменти. Има 1 паркомясто за всеки апартамент. На разположение са 42 паркоместа. така че още 14 като апартаменти. Аз съм собственик два пъти. Въпрос. Трябва ли да оставим определени места за паркиране безплатни за гостите, които посещават? (Не е компания) Можете ли да използвате 2-3 паркоместа? Защитавай моето мнение. За всеки апартамент трябва да има 1 място за паркиране, независимо дали другият използва 2 места за паркиране. Какво е правилно? Благодаря за отговора.
Баща ми почина. Той направи завещание, в което наследявам къщата му. Брат ми трябва да получи двете отделни кооперации. Останалите трябва да бъдат разделени по равно, като се има предвид, че съм се грижил за родителите си и ще се грижа за гроба.
Останалите пари се споделят ясно. Но какво да кажем за мебелите, бижутата и т.н.?
Принадлежи ли ми, тъй като наследявам къщата или инвентарът също е споделен?
Благодаря за отговорите предварително
просто се нуждая от вашата помощ! Обяснявам накратко сегашната ситуация. Преди половин година купих кооперация с гараж в къща с 3 партии. Пред къщата има малък двор с още 3 места за паркиране на автомобили (целият двор е общинска собственост, включително местата за паркиране), продавачът искаше да ги предложи за 5000 евро всеки като специално право на ползване за място за паркиране. В началото обаче не купих специално право на ползване, както и Nachbern. Досега току-що паркирахме там, където имаше свободно място. Тъй като нямаме повече коли, отколкото места за паркиране, той работи чудесно.
Сега, когато и трите апартамента вече са продадени и продавачът вече няма собственост върху къщата, той отново (шест месеца по-късно) ни предложи специално право на ползване за продажба, тъй като в противен случай би използвал паркоместата. Ние (моят съсед и аз) се съгласихме. Уговорката с нотариуса беше вече, миналата седмица петък (22.03.13).
Въпросът ми сега е дали той може законно да ни продаде специално право на ползване на местата за паркиране, тъй като вече не е собственик на къщата или двора? Или той може да предостави специално право на ползване по-късно?
Вече се обадих в поземления регистър, но те не можаха да ми дадат ясен отговор.
Ако е уместно: В декларацията за разделяне местата за паркиране също са посочени като места за паркиране, но не са определени за съответните апартаменти.
Благодарен съм за всеки отговор!
Здравейте, имам проблеми с наемодателя си. Живея в двупартийна къща. И двата апартамента под наем. Къщата разполага с малка градина и две паркоместа. Наех едно от тези места за паркиране. Жената отдолу няма кола и следователно не е наела място за паркиране.
Моят наемодател паркира на неосвободеното място от около 2 седмици. Може ли да направи това или имам право да му забраня или дори портата на входа с верига или подобен. да затвори, за да не може повече да влиза в имота?
живеем в нова сграда с 6 апартамента под наем и 6 гаража в двора. Гаражите са закрепени в допълнителните разходи чрез договор за наем. Сега сградата разполага и с 4 паркоместа на главната улица, които наемодателят нае отделно на 3 наематели от нашата къща и 1 човек отсреща. Поради космическите проблеми посетителите винаги са седяли на това място за паркиране. Бих имал 2 въпроса:
1. Наемодателят не трябва ли да гарантира ясна идентификация на наетите места за паркиране? В противен случай никой не знае със сигурност дали това място за паркиране е запазено.
2. Обикновено законно ли е да се отдават местата за паркиране под наем и на трети страни?
Някой знае ли случайно, откакто съществува регламентът, че в жилищна сграда, която се поддържа от хазяите, трябва да има детска площадка? Нашата къща се състои от 6 партита и е построена преди около 20 години. Няма детска площадка. Това правило вече важи ли? Ако не, наемодателите трябва ли да го направят сега? Живеем в Бавария и това вече е задължително за 4 или повече апартамента. За съжаление, Google не беше много полезен.
Наследих малка жилищна сграда с 4 апартамента. Можете ли да продавате отделни апартаменти или само цялата къща? Благодаря ви за отговорите
искаме да купим двуфамилна къща, едната от които да се използва от собственика, а другата да се отдава под наем.
По данъчни и правни причини не искаме да купуваме ЕДНА къща, а 2 кооперации.
Какво точно трябва да направят сегашните собственици, за да може къщата да бъде разделена на 2 апартамента? Колко струва този процес и колко време отнема? За да влошим нещата, в нашия случай продавачите са общност от наследници, едната страна от която живее в Австралия.
Още един въпрос относно данъчната страна: След като къщата бъде разделена, финансирайте наетия апартамент изцяло със заемен капитал и собственика, зает с собствен капитал, или?
Благодаря ви предварително.
ние притежаваме парцел (все още със стари запаси) от около 620 квадратни метра. 22 метра ширина и 30 метра или 28 метра дълбочина. Така че страната на улицата е леко наклонена.
Бихме искали да построим жилищна сграда върху него. След първата консултация с архитект 4-5 фамилна къща е може би най-разумният вариант. Размерът на къщата може да бъде 16 х 12 метра. Планът беше да има приземен етаж с два апартамента + сутерен всеки (разработен като жилищна площ и стърчащ един метър над пода на имота, което означава, че приземният етаж е леко издигнат). На 1-ви етаж отново два апартамента, 3-стаен апартамент и мезонет с допълнителна стая + баня на тавана. и след това още един 3-стаен апартамент на последния етаж.
Сега имаме следния проблем, не знаем как правилно да настаним местата за паркиране. Необходими са 1,5 места за паркиране на жилищна единица, в нашия случай с 5 апартамента, така че 7,5 закръглени нагоре, т.е. 8 паркоместа. Тъй като имотът ни не е огромен, спонтанно бих имал подземен паркинг зад къщата, т.е. под градината. Там все още имаме дълбочина от около 10 метра и ширина от 16 метра. Достатъчен ли е този размер за 8 паркоместа? И има ли други общи части, които трябва да изградим, като помещения за съхранение на велосипеди, помещения за боклук или площадки за игра? Разбира се, вече се обмислят общи мазета.
На какво друго трябва да обърнете внимание, разстояния, зони за маневриране и т.н.?
До голяма степен завърших плана си за апартаментите, просто нямам достъп до подземния паркинг и дали изобщо има достатъчно място.
Може би можете да ми помогнете?
Наследих къща, построена през 1972 г., в която има няколко малки апартамента. Топлата вода и отоплението се генерират в котелното/избата от маслена горелка и се подават в малките апартаменти чрез тръби. Няма измервателни уреди или измервателни уреди, които да измерват консумацията на отоплителна енергия и топла вода в апартаментите. Какви опции има за преоборудване на измервателни уреди, с които можете приблизително да определите колко отоплителна енергия и топла вода е използвана в един апартамент?
Живея с родителите си в къща, която е разделена на два апартамента. Родителите ми живеят долу, а аз и приятелката ми горе. Трябва ли приятелката ми да платим това, ако някой от родителите ми плати. ?
Искам да си купя къща и съм виждал такава, която много ми харесва. Сега изглежда като къща, но официално е апартамент. Означава ли това, че нямате право сами да определяте нищо и трябва да се адаптирате към домакинство? Какво друго?
На принадлежащия към къщата Gragenhof (заден двор - площ от 195 кв. М) има 3 гаража и 4 паркоместа. За гаражите, които се използват от наемателите, живеещи в къщата, са сключени отделни договори за наем.
Местата за паркиране принадлежат на търговски имот (пекарна), който също е в къщата (партер). Според информацията, предоставена от наемодателя, няма отделен договор за наем на местата за паркиране; При наемане на търговския имот беше установено, че 4-те паркоместа принадлежат към търговския имот.
В сметката за комунални услуги само 3-те наематели на гаражи вече се използват в равни части за плащане на данък върху имуществото, такса за дъждовна вода и такса за почистване на улици; потребителят/наемателят на местата за паркиране е изключен.
Според моето правно усещане търговското предприятие като ползвател на място за паркиране също би трябвало да участва в пропорционалните допълнителни разходи. Прав ли съм с тази оценка?