Кой плаща цената на имота в случай на развод Попитахме адвоката за най-често срещаните въпроси

плаща

  • развод
  • недвижим имот
  • апартамент
  • брак
  • къща
  • адвокат
  • Вкъщи

Когато се сключи брак, никой не би си помислил, че с течение на времето нещо може да се обърка: все пак много завети завършват с развод.

Самият процес се опитва от човека, тъй като представлява емоционално стресиращо бреме. От друга страна, от друга страна, разделението на богатството също не винаги е гладко. Съдбата на имуществото, закупено по време на брака, често е предмет на дебати, но законът помага да се ориентирате.

Общото правило за разделяне на собствеността

Адвокат д-р Dobozy Lilla попитахме по въпроса, който в предговора каза кой закон трябва да се вземе за основа на въпроса:

- Преди това това беше регламентирано от Закона за семейното право, но след изменението на законодателството то беше включено в Новия граждански кодекс (Закон V от 2013 г.), така че неговият Кодекс за семейно право (това е книга 4 от новия Граждански кодекс), на които можем да разчитаме.

Въпреки че индивидуално различните детайли нюансират въпросите за разделянето на собствеността и по този начин разделянето на собствеността по различни начини, все още има общо правило, от което може да се започне.

- Отправната точка е, когато се формира брачният имуществен съюз, чиято дата е началото на партньорството в живота, което датира не от деня на брака, а от съжителството. Разбира се, страните могат да се отклонят от това в брачен договор за собственост.

В класическия случай на законоустановената система на имуществени права, която е съществувала преди започване на съжителството или по време на която е възникнала отделната собственост (обикновено например наследство), в допълнение към всичко, придобити съвместно или поотделно от страните по време на съжителството, общо, равни пропорции, те могат да бъдат разпределени в края на общността на живота.

Тогава основното правило е 50-50% разделяне, минус отделните активи. Това означава, че всеки имот е собственост и на двамата членове на двойката, независимо от чието име имотът е в регистъра, подробно разказа основният случай адвокатът.

Статията продължава след препоръчителя

Важна първа стъпка при споделянето е да се изброят елементите, които съставляват имота, включително недвижими имоти, недвижими имоти:

- По време на разделянето на общото имущество трябва да се изготви баланс, в който да се посочи кои активи принадлежат на общото имущество, има ли части от него, засегнати от отделно имущество, колко от всеки от тях струва и какви дългове са обременени от имущество на съпрузите.

Струва си да уреждате вземанията, произтичащи от имуществената единица на брака, по еднакъв начин, което означава, че разделянето трябва да обхваща цялото движимо и недвижимо имущество, както и всички вземания и задължения, така че балансът да е пълен. Ако страните не успеят да уредят спора около разделянето на имуществото полюбовно (извънсъдебно), те могат да поискат от съда да разреши въпроса, казва д-р. Dobozy Purple.

Няма значение кой с колко е влязъл?

Въпреки че може да се случи покупка от 50-50%, животът обикновено създава по-изискани случаи: правилно възниква въпросът какво се случва, ако двете страни не са допринесли еднакво за имота.

Взехме редица различни, често срещани ситуации с адвоката.

Ако само една страна е платила за имота

- Презумпцията е в полза на съвместното имущество, когато придобиването на имущество от един от съпрузите по време на съжителството се удостоверява от нотариално заверен регистър (като поземлен регистър). По този начин, ако съпругът и съпругата купуват имоти по време на съпружеското съжителство и по някаква причина само името на съпруга/съпругата, по-долу А, е вписано в поземления регистър, другата страна, наричана по-долу Б, се основава на презумпцията за съвместно се счита за нерегистриран собственик на недвижимия имот и може да кандидатства за регистрация на собствеността си с или дори преди прекратяването на съжителството, при условие че не е сключен договор за собственост в този смисъл.

Тоест, в този случай, ако A и B не успеят да постигнат споразумение, B може да се обърне към съда и да подаде молба за регистрация на собственост срещу съпруга си за прекратяване на семейното имущество. Тогава е достатъчно да се докаже, че конкретното имущество или имущество е придобито по време на периода на съжителство с неговия съпруг A. Ако A твърди, че собствеността е негова отделна собственост, тежестта на доказване в това отношение не е върху B, а върху страната (A), която разчита на нея.