Когато се нуждаете от съгласието на органа по настойничество и настойничество
24 часа, 365 дни в годината
Издаване на разрешителни и съгласие на органа по настойничество и настойничество
Често гражданите се сблъскват с трудности при размяната на жилищни помещения, в които живеят непълнолетни (или недееспособни) лица, тъй като в този случай е необходимо съгласието на органите по настойничество и настойничество за регистриране на сделката, което понякога не е толкова лесно да се получи.
Съгласно чл. 34 от Гражданския кодекс на Руската федерация, органът за настойничество и попечителство по местоживеене на отделенията контролира дейността на техните настойници и попечители. В същото време концепцията за такъв надзор не се разкрива и критериите за оценка за вземане на решения не са отразени в закона. Само по себе си изискването за получаване на такова съгласие противоречи на действащото законодателство, но широко, според адвоката, се прилага на практика.
Съгласно точка 29 от Методическите препоръки относно процедурата за държавна регистрация на права върху недвижим имот и сделки с него, за регистрация на сделка с жилищно помещение се изисква разрешение (съгласие) на органа по настойничество и попечителство за разпореждане с собственост както на лица под 14-годишна възраст, така и на лица, признати от съда за юридически некомпетентни, от техните законни представители.
Оказва се парадоксална ситуация, когато е необходимо съгласието (разрешението) на органа по настойничество и попечителство за разпореждане с имуществото на родителите и не е необходимо да се разпорежда с имуществото на самите деца. Въпросът е, тогава чии интереси се защитават от органите на настойничеството? Допустимо ли е в правна държава да се установят ограничения върху оборота на собственост и да се направи възможност продажбата на апартамент да зависи от преценката на длъжностно лице.
По този начин всъщност не говорим за лицензионна процедура, а за създаване на лицензионна система за оборот на недвижими имоти, подобна на оборота на такива неща като оръжия или наркотици.