Клауза за разходи за преобразуване на невалиден договор за наем на електромер - общност

Това е първият ми въпрос на тази страница, затова моля за вашето снизхождение, но и за съвет, ако не спазвам правилата за поведение (пример: тема/въпрос вече съществува и т.н.) Вече сте търсили, но не сте намерили.

Сега към въпроса: Живея под наем и за съжаление съседът ми и аз споделяме електрическа връзка. Това се дължи на факта, че двата апартамента очевидно са били 1 апартамент по-рано. Този "голям" апартамент е преустроен в 2 апартамента. Очевидно веригите не бяха разделени.

Сега кутията с предпазители е в моя апартамент, а електромерът в апартамента на моя съсед! Моят съсед живее в къщата (жилищна сграда) от дълго време и има договор с доставчик на енергия. Няма писмени споразумения между мен и съседа ми.

Наемодателят не ми таксува за ток. В договора за наем обаче има клауза (други споразумения), че наемателите споделят електромера и споделят разходите помежду си. Ако това не помогне, разходите за изключване на електричеството и инсталиране на допълнителен брояч ще бъдат поети от наемателите!

Дали тази клауза е дори валидна по закон?

Споделянето на захранващата връзка работеше добре повече от 1,5 години, но за съжаление се страхувам, че тази ситуация сега може да доведе до проблеми.

Редактирано веднъж, последно от el-nino (3 април 2015 г.)

Разделяте ли месечните вноски 50/50? Обратни плащания и кредит също ?

Наемателят отговаря за захранването, така че наемателят трябва да сключи договор за доставка с доставчика на енергия. Фактът, че всеки апартамент в къщата изобщо може да бъде снабден с електричество, е въпрос на хазяина. Длъжни сте да включите под-брояч за вашия район не е голяма работа. Монтажът на метър плюс трябва да е доста под 100 евро. Почти бих казал, че вие сами трябва да поемете разходите. Тогава разделянето на разходите също е лесно възможно. тъй като консумацията ви може да бъде отчетена на подмера и може съответно да бъде приспадната от основния измервателен уред. Попитайте електротехник какво биха взели за него.

Разделянето на електрическите вериги и поставянето на предпазител за всеки апартамент вероятно ще бъде значително скъпо, тъй като трябва да се положат нови линии. Според мен наемодателят би трябвало да плати за това.

Не обичам да отговарям дали такава клауза е правно валидна. Но смея да се съмнявам в това.

Редактирано веднъж, последно от Azze (3 април 2015 г.)

скъпи azze,
Разделянето е трудно в тези два апартамента.
брояч в един апартамент.
Предпазители за двата апартамента в другия апартамент.
Ако нямате късмет, няколко стаи прекарват една верига.

преди беше апартамент.
Например спалнята и детската стая са предпазител.

сега детската стая е спалнята на другия.

Здравей el-nino,
Считам клаузата за валидна, защото (надявам се) напълно съзнателно сте наели този апартамент, какъвто е бил по това време.

Тук изразявам само мнението си като наемател и наемодател, без правни или данъчни съвети.

Поздрави от Бърни, който не взема никакви премиери.

Съгласете се с Бърни.

Скъпи индийци/Скъпи индийци ?

Разделянето на апартаментите и инсталирането на подразпределение със собствен метър също не е проблем. 2ZIKDB е достатъчен за всеки апартамент. 3-полюсна машина и 3 до 4 прости прекъсвачи. Така че 50-60 метра кабелен гнездо за печката и е добър. Предлагат се контакти и ключове, просто трябва да добавите няколко реда или да поставите нови. Това е и сложното нещо, ако не искате да поставите всичко върху мазилката, трябва да почукате няколко Schlichtze и да пробиете стена. Разходите за материал на апартамент 150 евро, натоварване за 8 часа. Тогава електрическата история свърши. Тогава разходите са около 700 евро бруто на кабина, включително пътуване. Е, къде виждате едва ли възможно ?

Ако наемодателят не беше такъв престъпник, отдавна щеше да бъде въведен. Тогава бихте могли да поискате малко повече наем, но някои не мислят така. Те подозират само разходи, които биха могли да бъдат кой знае колко високи.

@ инди
точно в това е проблемът. Веригите не са отделни и поради това, по мое мнение, биха възникнали големи разходи при смяна на измервателния уред (включително подмерите). Досега сме споделяли сметката за ток. Моят съсед искаше и иска парите в брой. Взех разписка за него. Сега той не ми дава разписка от 3 месеца. След като е бил помолен да направи това, до момента нищо не се е случило.

Редактирано веднъж, последно от el-nino (3 април 2015 г.)

Нека си помисля.
Написах оферта вчера.

смяна на едноредов поддистрибутор срещу 2 реда.
кабели за готварски печки, кабели за съдомиялна машина, фурна и хладилник.
Линии на около 10 метра през залата.

от същия дистрибутор на около 12 метра в другата посока до банята, за пералня.
Предпазители и FI, контакти

Страхувах се.
при определени обстоятелства в стаята ви има разпределителна кутия и от нея се подават пробивни кутии от съседа.
и обратно, разбира се същото.

м. М мога да забравя.
е наполовина преинсталация.
с обширен ремонт.
мазилка, тапети и др.

в бъдеще задръжте пари срещу получаване.
и следващите пари срещу чакаща разписка.
за съжаление той седи на по-дългия лост.
основният превключвател за електричество е в апартамента му.

Междинният брояч Son също е само вграден и свързан по различен начин в кутията с предпазители 2-3 машини. Холът ви ще има верига, спалнята също, може ли коридорът да е все още висящ върху нея или лайна къща. Не знам оформлението на помещенията. Би било евтиният вариант и според вашите нужди, мисля, че би било достатъчно, струва около 100 евро. След това винаги следете потреблението си и плащайте съответната част от месечните авансови разходи директно на доставчика по клиентския акаунт на съседката ви.

Разумно за около 700 евро. Направих математика Нямате електротехник в приятелския си кръг? Иначе трудолюбив поляк, който може да направи преобразуването за 500 евро

Досега сме споделяли сметката за ток. Моят съсед искаше и иска парите в брой. Взех разписка за него. Сега той не ми дава разписка от 3 месеца. След като е бил помолен да направи това, до момента нищо не се е случило.

Хм, колко си наивен всъщност?
За какво имате две ръце?: Едната да предаде парите, а другата да получи касовата бележка.

Тук изразявам само мнението си като наемател и наемодател, без правни или данъчни съвети.

Поздрави от Бърни, който не взема никакви премиери.

Когато електрическата компания Goldkabel излиза, с двама мъже плюс стажант, капитанът идва да погледне. Разбира се, главните часове се таксуват за 3 мъже, а чиракът също трябва да има заплата на техник според фактурата. Тогава е ясно, че секретарят и Porsche Cayene или Q7 от Chef, разбира се, също са включени в цената, малкото машини след това се купуват за 3 евро, но се таксуват на 25 евро. Тогава разбира се това струва 2800 евро.

Мисля, че ако беше моята компания, щях да изчисля и това

Разбира се, същото важи и за боядисване и тапети. Фирма на шурей Те определено не могат да направят това за по-малко от 2300 евро

Редактирано веднъж, последно от Azze (3 април 2015 г.)

Нека си помисля.
Написах оферта вчера.
смяна на едноредов поддистрибутор срещу 2 реда.
кабел за готварска печка, кабел за миялна машина, фурна и хладилник.
Линии на около 10 метра през залата.
от същия дистрибутор на около 12 метра в другата посока до банята, за пералня.
Предпазители и FI, контакти
Оферта: 2800.-

За мен би било по-евтино: имам предложения от различни специализирани компании.

Тук изразявам само мнението си като наемател и наемодател, без правни или данъчни съвети.

Поздрави от Бърни, който не взема никакви премиери.

Всяка има своя схема за вашия хол и спалня?

опитай го.
днес предпазители за хол и спалня навън.

изчакайте след 20:15 ч., когато дойде добър филм.

и измисляйте добри оправдания.

Мисля, че azze приема нова сграда.

За мен би било по-евтино: имам предложения от различни специализирани компании.

йо, и резервирайте стая.
може да спести 2 пъти пътни разходи.

Винаги спестявам, дългосрочните наематели оценяват това.

Тук изразявам само мнението си като наемател и наемодател, без правни или данъчни съвети.

Поздрави от Бърни, който не приема никакви премиери.

аз,
когато вашият стълб е готов, уведомете ме.
след това изключвам главния си ключ и виждам кой гнездо все още носи захранване.

След това свързвам KS, GS и фурната чрез това.
знаейки добре, че нищо не работи едновременно.
но винаги включваме GS, когато си лягаме.
че гнездото не е безполезно в стената.

Отивам от болна къща, където съответно се плаща малък наем, защото клиентите не са много големи в бизнеса. Ако беше различно, нямаше да участвате в плащането на такива глупости с ток в брой на съседите без сметка. Ето защо моето предложение за MCSpar с междинен брояч за поне малко прозрачност на разходите по отношение на потреблението.

Апартаментът със сигурност е всичко друго, но не и затова в новия Q7 няма големи TamTam и предци от шефа, който гледа дали момчетата спазват и времето за почивка, така че 2800 евро след това не са нереални, тъй като са приключили твърде бързо.

Ключовете и контактите вече са там, просто трябва да поставите нов кабел на няколко метра до другото UV. Доставката за печката трябва да бъде, но искате да се забъркате с мен сега или защо ще ви трябва допълнителен кабел на фурната? По-голямата част се вписва в дизайнерска кухня? Вероятно един апартамент дори няма кухня, а по-скоро там ще бъде разположен кухненски бокс. Гореща чиния. Може би дори малка самостоятелна печка с фурна. Кабел за миялна машина, кабел за сушилня, кабел за хладилник. Да къде поставяте всички устройства? След това трябва да накарате доставчика на енергия да построи допълнителна къща-трансформатор за вашия ремонт скоро. Това е по-голяма тоалетна! 5 проводника за печката и една 230V захранваща линия за хладилника. Телевизионни кабели, кабели на Playstation, кабели за музикална система, кабели за фризер, кабели за грил за кебап и най-важното - кабели за зареждане на мобилни телефони, всички положени отделно. Но не забравяйте да защитите всяко устройство с отделен RCD

така че сега достатъчно се пошегува

Редактирано веднъж, последно от Azze (3 април 2015 г.)