Клауза г; плъзгаща се скала при търговски лизинг

Клауза за плъзгаща се скала в рамките на търговски лизинг съответства на клауза, с която наемателят (наемателят) и лизингодателят се договарят за индексирането на наема. The клауза за плъзгаща се скала, споменати в член L145-39 от Търговския закон, по този начин ще позволи автоматичен преглед по време на лизинга според фиксирана периодичност.

плъзгаща

Определение на клаузата за плъзгаща се скала

Идентифициране на клауза за плъзгаща се скала: лизингодателят и наемателят под търговски лизинг (наричан още 3-6-9 лизинг, за да не се бърка с професионалния лизинг) могат да изберат да определят в лизинга така наречената клауза за плъзгаща скала, при която наемът ще се преразглежда автоматично и автоматично периодично (обикновено една година) и въз основа на индексация към референтен индекс.

Забележка: можете да изтеглите нашия модел за търговски лизинг, напълно адаптиран към вашия случай (персонализируем) с приложенията му по всяко време - нашият модел е направен от опитен адвокат и ще ви спести цялата изследователска и документална работа.

Принципът на автоматичното индексиране е един от критериите за дефиниране клауза за плъзгаща се скала: следователно клаузата за индексация в търговския лизинг ще се прилага по право, без необходимата формалност. Ако клауза за плъзгаща се скала е предвидено в търговския лизинг, лизингодателят няма да има нужда да изпраща искане за прилагане на индексация на лизингополучателя.

Добре е да се знае ! Силно се препоръчва да се използва терминът "автоматичен" в рамките на търговския лизинг, за да се квалифицира a клауза за плъзгаща се скала за да се избегне объркване с правния тригодишен преглед.

Избор на индекс: от закона на Pinel и за всички търговски лизингови договори, сключени или подновени от 1 септември 2014 г., страните могат да се позовават само на два индекса за тригодишни правни прегледи, и двата публикувани на тримесечие от INSEE:

  • индексът на търговски наем (ILC), когато дейността, извършвана в помещенията, е търговска или занаятчийска;
  • индекс за наем на третични дейности (ILAT) за третични дейности (наемане на офиси, например, когато страните са избрали да се съобразят със статута на търговски лизинг), промишлени дейности, складове, логистични платформи и др.

Позоваването на индекса на строителните разходи (CCI) вече не е възможно от закона на Pinel за тригодишни прегледи. Индексите ILC и ILAT всъщност се считат за по-стабилни за наемателите и по този начин се избягват непредсказуеми вариации в наемите.